Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/5732 K.2013/14028

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı-davalı ... ile davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı.

Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 143 ada 7 ve 12, 144 ada 1, 10, 11, 14 ve 15 parsel sayılı sırasıyla 42.463,16 m2, 17.811,08 m2, 19.722,04 m2, 6.897,61 m2, 13.148,03 m2, 1.531,14 m2 ve 3.830,00 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar davalı olduklarından söz edilerek malikhaneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir.

Kadastro tespitinden önce davacılar ... ve ... tarafından davalılar ... ve ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde, ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... tarafından ise davalı ... aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açtıkları el atmanın önlenmesi davaları görevsizlik kararları ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonucunda davacı ... ve arkadaşlarının davasının reddine, davacılar ... ve ...'in davasının kısmen kabulüne, kısmen reddine, dava konusu 143 ada 7, 144 ada 10, 11, 14 ve 15 parsel sayılı taşınmazların davacılar ... ve ...'in miras bırakanı ... ... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline, 143 ada 12 ve 144 ada 1 parsellerdeki davacı ... payının davalı ... adına, kalan payların ... ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ile davacı-davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

İddia ve savunmaya, mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre dava konusu 143 ada 7 ve 12, 144 ada 1, 10, 11, 14 ve 15 parsel sayılı taşınmazlar davacılar ... ve ...'in ortak miras bırakanı ... ...'tan kalmıştır.

Somut olayda davacı-davalı ..., 20.04.1985 tarihli senet ile ... ...'ın bir kısım mirasçılarından dava konusu taşınmazları satın aldığını iddia etmiştir. ... ...'ın ölümünden sonra mirasçılar arasında terekesinin paylaşılmadığı mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.

Tereke paylaşılmadığına göre bir kısım mirasçıların taşınmazları üçüncü kişi konumunda olan davacıya satmasının hukuken bir geçerliliği bulunmadığı gibi davacının taşınmazları satın aldığını iddia ettiği 20.04.1985 günü ile aktarılan davanın açıldığı 2004 yılı arasında davacı lehine 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşulları da gerçekleşmemiştir.

Davalı ... ise dava konusu taşınmazları dedesi olan ...'dan kiralamak suretiyle kullandığından malik sıfatıyla kullanımdan söz edilemez.