Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/6530 K.2013/242

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... ve arkadaşları ile davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı.

Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava ve temyiz konusu 432 ada 79 parsel sayılı 5.758.132,10 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kimsenin mülkiyet iddiasında bulunmadığından söz edilerek davalı ... adına, aynı ada 53 parsel sayılı 8765,87 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... ve arkadaşları adına, 433 ada 1 ve 5 parsel sayılı sırasıyla 5169,28 m2 ve 1981,68 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar davacı ... ve arkadaşları adına miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak,

432 ada 2, 50 ve 433 ada 6 parsel sayılı sırasıyla 61195,10 m2, 746,12 m2 ve 5330,97 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar ise Sulh Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan sözedilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Kadastro tespitinden önce davacı ... ve arkadaşları tarafından davalı ... ve ....... Belediyesi Tüzel Kişiliği aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece dava ve temyiz konusu 432 ada 50, 53, 433 ada 1, 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazlar ile 432 ada 79 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından hazırlanan 20.10.2011 havale tarihli rapor ve eki haritada (B) harfi ile işaretli 19680,58 m2 yüzölçümündeki bölümün payları oranında davacı ... ve arkadaşları adına, geriye kalan 5.738.451,52 m2 yüzölçümündeki bölümün tespit gibi tapuya tesciline, dava ve temyiz konusu 432 ada 2 parsel sayılı taşınmaza yönelik açılan davanın ise reddine, taşınmazın mera niteliği ile sınırlandırılmak suretiyle özel siciline yazılmasına karar verilmiş;

hüküm, davacı ... ve arkadaşları ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davalı ...'nin dava ve temyiz konusu 432 ada 50, 53, 433 ada 1, 5, 6 parsel sayılı taşınmazlar ile 432 ada 79 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından hazırlanan 20.10.2011 havale tarihli rapor ve eki haritada (B) harfi ile işaretli 19680,58 m2 yüzölçümündeki bölümüne ilişkin temyiz itirazları yönünden.

Dava ve temyize konu taşınmazlar ve taşınmaz bölümü üzerinde tespit tarihinde davacı ... ve arkadaşları yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.

Bu nedenler ve kararda gösterilen diğer gerekçelere göre davalı ...'nin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile 432 ada 50, 53, 433 ada 1, 5, 6 ve 432 ada 79 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükmün ONANMASINA, ... harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına,

2-Davacı ... ve arkadaşlarının dava ve temyiz konusu 432 ada 2 parsel sayılı taşınmaz hakkında kurulan hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince. Dava ve temyize konu taşınmazın kamu malı niteliğinde mera olduğu, mahkemece yapılan keşif, uygulama toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Gerçekten dava konusu 432 ada 2 parsel sayılı taşınmazın sınırlarında eylemli biçimde kamu malı niteliğinde mera bulunmaktadır.

Dava konusu taşınmazın sınırlarını oluşturan taşınmaz arasında doğal ya da yapay nitelikte, ayırıcı unsur olarak bir sınır yeri tarif edilmemiştir. Öte yandan davacı tarafın dayandığı vergi kaydında belirtilen sınırların her yerde bulunabilecek sınırlar niteliğinde olduğu ve vergi kaydının mülkiyet belgesi olmadığı hususları nazara alındığında kayda değer verilmemesinde de bir isabetsizlik bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca çekişmeli taşınmazın sınırını oluşturan mera niteliği ile sınırlandırılmak suretiyle tespit edilen taşınmaza el atılarak kazanıldığının kabulü gerekir.