Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/7623 K.2013/12091

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalılardan ..., ... ve ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 184, 254, 307, 439, 791, 1199 ve 1267 parsel sayılı sırasıyla 128.400 m2, 43250 m2, 38000 m2, 127.000 m2, 116.500 m2, 91500 m2 ve 21000 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar vergi kaydına, miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya, ve kazandırıcı zamanaşımı zilyeliğine dayanılarak davalı ... ve paydaşları adlarına tespit edilmiştir. Davacı Hazine tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece usule ilişkin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 184, 254, 307, 439, 791, 1199 ve 1267 parsel sayılı taşınmazların davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davacı Hazine'nin dava konusu 184, 254, 307, 439, 791, 1199 ve 1267 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davasının kabulüne karar verilmiş ise de yapılan inceleme ve araştırma hüküm vermeye yeterli değildir.

Dava konusu 184 ve 307 parsel sayılı taşınmazlara ait davacı Hazine adına 4753 ve 5618 Sayılı Yasalar uyarınca oluşturulan tapu kaydının olup olmadığı sorulup saptanmamış, ayrıca dava konusu tüm taşınmazlar üzerinde davacı Hazine'nin dayandığı tapu kayıtlarının oluştuğu 1964 yılına kadar davalı tarafın müstakil 20 yıl zilyetliğinin bulunup bulunmadığı araştırılmamıştır. Yine dava konusu 184 parsel sayılı taşınmaza komşu 216 ve 189 parsel sayılı, 254 parsel sayılı taşınmaza komşu 258 parsel sayılı, 307 parsel sayılı taşınmaza komşu 306 parsel sayılı, 1199 parsel sayılı taşınmaza komşu 1623 parsel sayılı eylemli mera bulunduğu dikkate alınarak mahkemece yöntemine uygun mera araştırması yapılmamıştır. Böylesine yetersiz araştırma ve soruşturma ile hüküm kurulamaz.

O halde davada sağlıklı bir sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle dava konusu 184 ve 307 parsel sayılı taşınmazlar yönünden 4753 ve 5618 Sayılı Yasalar uyarınca oluşturulan davacı Hazine adına tapu kaydının olup olmadığı sorulup saptanmalı, varsa getirtilerek dosya içerisine alınmalı, dava konusu 184, 254, 307 ve 1199 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu bölgede yetkili idari merciler tarafından 4753 ve 5618 sayılı Yasalar uyarınca mera tahsisi yapılıp yapılmadığı İl Özel İdare Müdürlüğünden, 4342 sayılı Yasa uyarınca mera tahsisi yapılıp yapılmadığı İl Tarım Müdürlüğünden sorulup saptanmalı,

yapılmış ve bu yönetimsel işlemler kesinleşmiş ise mera tahsis haritası ve eki belgeler yerinden getirtilmeli, bundan sonra yöreyi iyi bilen elverdiğince yaşlı, yansız, dava konusu 184, 254, 307 ve 1199 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu köye komşu köyler halkından seçilecek yerel bilirkişi, taraf tanıkları, uzman bilirkişi fen memuru ve uzman ziraatçi bilirkişi, tespit tutanağı bilirkişilerinin tümü hazır olduğu halde taşınmazlar başında yeniden keşif yapılmalı,

keşifte yerel bilirkişiler yardımı uzman bilirkişi eliyle bölgede mera tahsisi yapılmış ise mera tahsis haritasının ölçeği ile kadastro paftasının ölçeği eşitlendikten sonra yerel bilirkişi yardımı, uzman bilirkişi fen memuru eliyle yerine her iki harita çakıştırılmak suretiyle uygulanmalı, uygulamada haritalarda tarif edilen belli poligon ve röper noktalar ile arz üzerindeki doğal ya da yapay sınır yerlerinden yararlanılmalıdır.

Bu yolla dava konusu 184, 254, 307 ve 1199 parsel sayılı taşınmazların mera tahsis haritasının kapsamında kalıp kalmadığı duraksamaya meydan vermeyecek şekilde belirlenmeli, taşınmazların bulunduğu bölgede yetkili idari merciler tarafından mera tahsisi yapılmamış ise yerel bilirkişi ve tanıklardan dava konusu 184, 254, 307 ve 1199 parsel sayılı taşınmazların öncesinin bilinmeyen bir zamandan beri geleneksel biçimde mera olarak kullanılıp kullanılmadığı yolunda tespit tutanağı bilirkişilerinden olaylara dayalı bilgi alınmalı, 184, 254,

307 ve 1199 parsel sayılı taşınmazların tahsisli veya kadim mera da olmadığı saptandığı takdirde dava konusu 184, 254, 307, 439, 791, 1199 ve 1267 parsel sayılı tüm taşınmazlar üzerinde Hazine tapusunun oluştuğu 1964 yılına kadar davalı tarafın müstakil 20 yıl kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğinin bulunup bulunmadığı araştırılmalı, tespit gününde zilyetleri yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 ve 46. maddeleri hükümlerince taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği belirlenmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.