Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/8284 K.2013/8549

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava tapuya kayıtlı ve ortaklığın giderilmesi davasına konu edilen taşınmaz üzerindeki muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkin olup, mahkemece davacı tarafa verilen kesin mehil gereğinin yerine getirilmediği gerekçesi ile davanın HMK.'nun 119/2.maddesi uyarınca açılmamış sayılmasına karar verilmiştir.

Duraksamadan belirtmek gerekir ki, aidiyet tespiti davalarının sadece ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhtesatın davacı tarafından meydana getirildiğini kabul etmeyen ve uyuşmazlık çıkaran taşınmaz malik veya malikleri aleyhine açılması, uyuşmazlık çıkarmayan diğer taşınmaz malik veya maliklerinin gereksiz yere hasım gösterilmemesi gerekir.

O halde, davada taraf koşulunun gerçekleştirilmesi bakımından sağlıklı bir sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle ortaklığın giderilmesine ilişkin dava dosyası getirtilmeli, taraflar dışındaki tapu paydaşlarının ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında dava konusu muhtesatın davacı tarafa ait olduğunu açık bir biçimde kabul edip etmedikleri duraksamasız belirlenmeli, davada kimlerin taraf olacağı bu şekilde belirlendikten sonra muhtesatın davacı tarafa ait olduğunu kabul etmeyen paydaşların, ölmüş iseler mirasçılarının davada taraf olmalarının zorunlu olduğu düşünülerek davada taraf olarak yer almaları sağlanmalıdır.

Hal böyle olunca mahkemece bu doğrultuda bir araştırma yapılmaksızın, davada taraf koşulunun oluşturulması için taşınmazın tüm paydaşlarının davaya dahil edilmesinin gerekli olduğu yönünde verilen ara kararının az yukarıda açıklanan hukuki olgulara uygun düştüğünden ve dolayısıyla da somut olayda kesin mehil koşullarının oluştuğundan söz edilemez.