Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/9738 K.2013/11124

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafça istenilmiş olup temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşılmakla;dosya incelendi. Gereği görüşüldü:

Dava taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın mülkiyetinin tespiti ile tapu kaydının beyanlar hanesine şerh verilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne,muhdesatın davacıların ortak miras bırakanı tarafından meydana getirildiğinin tespitine, mülkiyet tespiti ve şerh istemlerinin reddine karar verilmiş ise de davanın kabul edilen bölümü yönünden varılan sonuç dosyada toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Toplanan delillerden dava konusu muhdesatın üzerinde bulunduğu 242 ada 19 parsel sayılı taşınmazın “avlulu kargir dükkan ve ev” niteliği ile tapuya kayıtlı olduğu belirlenmiştir.

3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3 maddesi hükmünde kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere karşı kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak dava açılamayacağı açıklanmıştır. Bu sürenin hak düşürücü nitelikte olduğu ve taraflarca öne sürülmese bile mahkemece kendiliğinden değerlendirileceği kuşkusuzdur.

Somut olaya gelince; dava konusu muhdesatın kadastro tespit gününden önce meydana getirildiği ve anılan taşınmazın tespitinin kesinleştiği 24.01.1976 günü ile davanın açıldığı 13.04.2009 tarihi arasında 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3 maddesi hükmünde sözü edilen kamu düzenine ilişkin 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği anlaşılmaktadır.Davanın hak düşürücü süreden sonra açıldığının belirlenmesi halinde salt bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekir, davanın esasına girilemez.