Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/1054 K.2013/12499

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Muhdesat aidiyetinin tespiti davasının doktrinde ve Yargıtay uygulamalarında hangi hallerde açılacağı açıklanmıştır. Bu tür bir davanın ancak taraflar arasında görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davasının varlığı ya da kamulaştırma işlemine tabi tutulan taşınmaz üzerindeki muhdesatlar hakkında görülebileceği benimsenmiştir. Ayrıca dava konusu muhdesatın, mülkiyeti Hazine’ye ait bir taşınmaz üzerinde bulunması halinde ise taşınmazın aynının Hazine tarafından satışa çıkartılmış bulunması gerekir. Bu hususlar dava şartı olup bu tür bir olgunun bulunmaması halinde, hukuki yararın varlığından söz edilemez.

Somut olaya gelince, dava konusu 102 ada 144 parsel sayılı taşınmazın kadastro sırasında mera niteliği ile sınırlandırılarak özel siciline yazıldığı, sonradan taşınmazın niteliği ham toprak olarak değiştirilmek suretiyle Hazine adına tescil edildiği, taşınmazın 17.08.1998 yılında...İl Tüzel Kişiliği’ne satıldığı, bilahare 24.12.2002 tarihli karar ile de Nizip Organize Sanayi Bölgesi adına devrinin yapılarak tapuya tescil edildiği, dava tarihi itibariyle mevcut taşınmazın malikinin Hazine olmadığı gibi, davacının da taşınmazda paydaş olmadığı, taşınmazın kamulaştırma işlemine konu edilmediği ve aynının satışa çıkarılmadığı dosya içeriği ile belirlenmiştir.