Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/15970 K.2013/23241

Birleşen Dosya Davacısı Davalı: ... mirasçıları

Kadastro sırasında dava konusu 117 ada 6 parsel sayılı 12000 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak mirasçılarının bilinemediğinden söz edilerek ölü Mehmet oğlu ... adına tespit edilmiştir.

Davacı ... ... mirasının paylaşıldığını ve mirasçılardan ...'un payına düşen taşınmaz kesimini kendisine sattığını ve zilyetliğini devrettiğini öne sürerek zilyetliğinde bulunan sınırları belirli taşınmaz kesiminin adına tescili istemiyle dava açmıştır. ... mirasçısı ... de miras payı oranında adına tescil istemiyle ... mirasçılarıyla birlikte Hazineyi de hasım göstererek ayrı bir dava açmıştır.

Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davaların kabulüne taşınmazın fen bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda (A) harfiyle gösterilen 1663,54 m2 kesiminin davacı ... adına, (B) harfiyle gösterilen 1460,95 m2 kesiminin davacı ... adına, (C) harfiyle gösterilen 8875,51 m2 ... mirasçıları adlarına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Kural olarak kadastro davaları lehine tespit, ya da kadastro komisyonunca adlarına tescile karar verilen gerçek veya tüzel kişiler arasında görülür. Bir başka deyişle kadastro davaları hakları çatışanlar arasında görülür. Hal böyle olunca, davanın tutanağın malik hanesinde tespit maliki olarak görülen kişiye yöneltilmesi zorunludur. Ne var ki, davacı ... dava dilekçesinde tespit maliki ... mirasçıları yanında tespit maliki olmayan Hazineyi de hasım göstererek dava açmıştır.