Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/16149 K.2013/23240

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi bir kısım davacılar ... mirasçıları ... ve arkadaşları ile davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 165 ada 38 parsel sayılı 754,31 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... ve arkadaşları adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları miras hakkına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ve yol ötesinde bulunan 43 parsel sayılı taşınmazla bütün olduğunu öne sürerek dava konusu taşınmaz ile aradaki yolun bütün olarak adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır.

Yargılama sırasında Hazine zilyetlikle edinme koşullarının oluşmadığını öne sürerek davaya katılmıştır. Mahkemece davacıların davasının reddine, katılan ...'nin davasının kabulüne 165 ada 38 parsel sayılı taşınmazın katılan ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, bir kısım davacılar ... mirasçıları ... ve arkadaşları ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava ve temyize konu 165 ada 38 parsel sayılı taşınmaz üzerinde tespit tarihinde davacılar ve davalıların ekonomik amacına uygun zilyetliklerinin bulunmadığı ve davacılar ve davalılar yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşmediği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle ve özellikle ziraatçi bilirkişi raporu ve fotoğraf ve mahkeme gözlemi ile belirlenmiştir.

Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davacılar ... ve arkadaşlarının ve davalı ...'nın yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile 165 ada 38 parsel sayılı taşınmaz hakkında oluşturulan hükmün ONANMASINA, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 3,15 TL harcın davalı ...'dan alınmasına,

2-Davacılar ... mirasçılarının diğer temyiz itirazlarına gelince; dava dilekçesinde davacı taleplerinden biri dava konusu 38 parsel ile dava dışı 43 parsel sayılı taşınmazların arasında kadastro sırasında kadastro dışı bırakılan, ilgililerin tespit gününde taşınmaz başında hazır bulunarak uyuşmazlık çıkartmadıkları ve tutanağı düzenlenmeyen "yol" niteliğindeki taşınmaza yöneliktir.

Kural olarak tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında açılan davaların genel mahkemede görülmesi zorunlu, Kadastro Mahkemesinde çözümlenmesi olanaksızdır.