Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/16970 K.2013/11484

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, muhdesat aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç davanın niteliğine, dosya içeriğine ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Muhdesat aidiyetinin tespiti davalarında ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhdesatın davacı tarafça meydana getirildiğini açıkça kabul edenler dışında kalan ve muhdesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin davada taraf olmaları zorunludur.

Dosya içeriğindeki tapu kaydı ve mirasçılık belgesi içeriğinden, dava konusu muhdesatların üzerinde yer aldığı 304 ada 6 parsel sayılı taşınmazda davacılar ve davalı dışında ..., ..., ... ve ... ile ...’ün ayrıca 15.10.2002 tarihinde vefaat eden ... mirasçılarının da paydaş oldukları, ortaklığın giderilmesi davasında anılan kişilerin davacıların muhdesat iddialarını açıkça kabul etmedikleri halde sadece paydaşlardan ... aleyhine bu davanın açıldığı anlaşılmaktadır. Taraf koşulu kamu düzenine ilişkin olup mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gerekir. Taraf koşulu gerçekleştirilmeden hüküm verilemez.

O halde; mahkemece öncelikle ortaklığın giderilmesi davasında davayı kabul etmeyen bütün mirasçılar davaya dahil ettirilmeli, taraf koşulu gerçekleştirildikten sonra davanın esasına girilmeli, taraflardan varsa başkaca delilleri de sorulup saptanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.