Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/1959 K.2013/17146

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında ... Köyü kadastro çalışma alanında bulunan dava konusu 102 ada 11 parsel sayılı taşınmaz İnebolu Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1993/39 Esas sayılı tapu iptali ve el atmanın önlenmesi ve 1995/142 Esas sayılı mesaha tashihi davalarında davalı olduğundan sözedilerek malik ve yüzölçüm haneleri açık bırakılmak suretiyle, ...

Köyü kadastro çalışma alanında bulunan dava konusu 121 ada 5 parsel sayılı 10.000 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına, dava konusu aynı ada 6 parsel sayılı 6.725,97 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise 5 parsel sayılı taşınmaza uygulanan tapu kaydı yüzölçümü fazlası olarak ham toprak niteliği ile davalı Hazine adına, tespit edilmiştir.

Davacılar Salih ve ...'in tespitten önce genel mahkemede Hazine ve ... aleyhine açtıkları İnebolu Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1993/39 Esas sayılı tapu iptali ve elatmanın önlenmesi davası ile Hazine, ..., ..., Tapu Sicil Müdürlüğü, ... ve ... , ... ve ... aleyhine açtıkları aynı Mahkeme'nin 1995/142 Esas sayılı mesaha tashihi davaları görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece '' aktarılan davanın kapsamının belirlenmesi, askı ilanlarının yapılması ve aktarılan davanın taraflarına dava dilekçesi ve duruşma gününün usulüne uygun şekilde tebliğ edilmesi'' gereğine değinen bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda;

dava konusu 121 ada 6 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi Vuslat Bakar tarafından düzenlenen 12.05.2011 tarihli rapor ve eki haritada (D) harfi ile gösterilen 885,22 m2 ve (C) harfi ile gösterilen 473,33 m2 olmak üzere toplam 1.358,55 m2 yüzölçümündeki bölümlerin ham toprak niteliği ile davalı Hazine adına, aynı rapor ve eki haritada (B) harfi ile gösterilen 5.367,42 m2 yüzölçümündeki bölüm ile 102 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tamamının adları ve arazide ve emlakta ayrı ayrı payları gösterilmek suretiyle davacılar Salih ve ...'in tutunduğu tapu kaydının malikleri adına,

dava konusu 121 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise tespit gibi davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu ... Köyü 102 ada 11 parsel ve ... Köyü 121 ada 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazların aktarılan davanın kapsamında kaldığı, 102 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tamamının ve 121 ada 6 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 12.5.2011 tarihli rapor ve eki haritada (B) harfi ile gösterilen 5.367,42 m2 yüzölçümündeki bölümün davacı tarafın tutunduğu K.evvel 1338 tarih 1 sayılı tapu kaydının,

121 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise davalı ...'in tutunduğu 14.09.1989 tarih ve 7 sayılı tapu kaydının kapsamında kaldığı ve taşınmazlar üzerinde aktarılan dava gününde zilyetleri yararına 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu toplanıp değerlendirilen deliller ile belirlendiğinden davalı Hazine'nin sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ne var ki. Kadastro Hakimi infazı mümkün doğru sicil oluşturmak ile yükümlüdür.

Mahkemece, davacı tarafın tutunduğu K.Evvel 1338 tarih 1 sayılı tapu kaydının maliklerinin ad ve payları doğru olarak feraiz hükümlerine göre belirlenmiş ise de, hüküm yerinde sadece ''arazide'' pay oranlarının gösterilmesi gerekli ve yeterli iken ''emlakta'' ki pay oranlarına da hükümde yer verilmesi isabetsiz olduğu gibi hüküm yerinde ... çocukları ..., ... ve ...'nın pay oranlarının hatalı yazılması nedeniyle pay ve paydanın birbirine eşit olmaması ve dava konusu 102 ada 11 parsel sayılı taşınmazın malikhanesinin yanısıra yüzölçüm hanesinin de açık bırakıldığı gözetilmeden hüküm kurulması dahi isabetsiz,

davalı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde ise de, yanılgıların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün 1. ve 2. bentlerinde davacıların tutunduğu tapu kayıt maliklerinin "emlakta" belirlenen pay oranlarının ve emlakta belirlenen payda toplamının hüküm yerinden çıkarılmasına, yine hükmün 1. ve 2. bendinde ... çocukları ..., ... ve ...'nın "5114924" olarak yazılan paylarının ayrı ayrı "514924" pay olarak düzeltilmesine; hükmün 2. bendine "102 ada 11 parselin" sözlerinden sonra gelmek üzere, "7.263,39 m2 yüzölçümü ile ve" sözlerinin eklenmesine;