Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/24443 K.2013/23457

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Mahkemece Dairemizin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davaya konu 181 ada 29 parsel sayılı ve 21.050,67 m2 yüzölçümlü taşınmazın eşit paylarla davacılar adına tapu siciline tesciline karar verilmiş ise de, verilen bu karar dosya içeriğine uygun düşmemektedir.

3402 Sayılı Kadastro Kanunun 14.maddesinde tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz malın, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanlarıyla ispat eden zilyedi adına tespit edileceği, sulu veya kuru arazi ayrımının ise Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerine göre yapılacağı hüküm altına alınmıştır.

Somut olay bu kapsamda değerlendirildiğinde; davacı ... yönünden adına belgesizden tespit edilen taşınmazların sulu-kuru olup olmadıkları belirlenmemiş, böylelikle davacı ...'in sulu veya kuru toprakta 40/100 dönümlük norm kısıtlanmasını geçen taşınmaz iktisap edip etmediği belirlenmemiştir. Davacı ...... yönünden ise adı geçen davacı adına belgesizden tespit ve tescil edilen taşınmaz miktarı ile eldeki dava konusu taşınmaz yönünden adına tescile karar verilen taşınmaz payının toplamlarının 3402 Sayılı Kadastro Kanunun 14.maddesindeki norm kısıtlanmasını aştığı gözetilmeden karar verilmiştir.

Hal böyle olunca mahkemece yapılacak iş; davacı ... yönünden adına tespit ve tescile karar verilen taşınmazların Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerine göre sulu veya kuru arazi olup olmadıkları belirlenmeli, söz konusu belirleme yapıldıktan sonra adı geçen davacı açısından 3402 Sayılı Kadastro Kanunun 14.maddesi hükmünde öngörülen 40/100 dönümlük norm kısıtlamasını aşıp aşmadığı belirlenmeli, davacı ...

Emin yönünden ise davacı adına belgesizden tespit ve tescil edilen taşınmaz miktarı ile eldeki dava konusu taşınmaz yönünden adına tescile karar verilen taşınmaz payının toplamlarının 3402 Sayılı Kadastro Kanunun 14.maddesindeki norm kısıtlanmasını aştığı gözetilerek davacıya tercih hakkı hatırlatılarak taşınmaz miktarından norm kısıtlanmasını aşmayacak miktarda bir bölümün uzman fen bilirkişi raporunda gösterilmesi sağlanarak infaza elverişli kroki düzenletirilmek kaydıyla bu bölümün adına tesciline karar verilmesi gerektiği, 100 dönümü aşan taşınmaz bölümü yönünden ise davacı ...

Emin payının davalı Hazine adına tesciline karar verilmesi gerektiği düşünülmelidir.