Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/495 K.2013/9974

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı ... ile davalılardan Ziya ve ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava taşınmazlar üzerinde bulunan muhdesatların aidiyetinin tespitine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de; varılan sonuç davanın niteliğine, dosya içeriğine ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Muhdesat aidiyetinin tespiti davalarında ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhdesatın davacı tarafça meydana getirildiği açıkça kabul edenler dışında kalan ve muhdesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin davada taraf olmaları zorunludur.

Dosya içeriğindeki tapu kayıtlarından, dava konusu muhdesatların üzerinde yer aldığı 572 parsel sayılı taşınmaz paydaşlarından ... ile 1059 parsel sayılı taşınmaz paydaşı ...’in Bolu 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/348 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasında davacının muhdesat iddiasını açıkça kabul etmedikleri halde sadece diğer paydaşlar aleyhine bu davanın açıldığı anlaşılmaktadır. Taraf koşulu kamu düzenine ilişkin olup mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gerekir. Taraf koşulu gerçekleştirilmeden hüküm verilemez.

O halde mahkemece öncelikle ortaklığın giderilmesi davasında davayı kabul etmeyen bütün paydaşlar ile ölmüş iseler mirasçılarının tümü davaya dahil ettirilmeli, taraf koşulu gerçekleştirildikten sonra davanın esasına girilmeli, taraflardan varsa başkaca da delilleri de sorulup saptanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.