Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2021/3715 K.2022/2921

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.08.2018 tarihinde verilen dilekçeyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın reddine dair verilen 24.11.2020 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine, dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava; kira sözleşmesinden kaynaklanan elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkindir.

Davacı, maliki bulunduğu, taşınmazdaki binanın alt katında bulunan dükkanı ekmek fırını ve unlu gıda satış yeri olarak davalıya kiraladığını, kira sözleşmesinin süresinin bittiğini, kira süresi dolmadan kira akdinin yenilenmeyeceğini ihtarname ile bildirildiğini, davalının bu ihtara rağmen dükkanı tahliye ve teslim etmediğini ileri sürerek taşınmazına müdahalenin önlenmesine, ecrimisil alacağının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, kira sözleşmesi olan bir yerde elatmadan bahsedilemeyeceğini, ayrıca düzenli olarak ödediği kiralardan dolayı da ecrimisilden bahsedilemeyeceğini açıklayarak davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, tensiben kira ilişkisinden söz edilmek suretiyle davanın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği belirtilmek suretiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi, İlk Derece Mahkemesi Kararını kaldırarak eldeki davanın, davalının çekişme konusu taşınmazı fuzulen işgal ettiğinden bahisle açıldığı ve uyuşmazlığın çözümünün 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 2/1. maddesi uyarınca asliye hukuk mahkemesinin görevinde bulunduğuna hükmetmiştir.

İlk Derece Mahkemesi davanın reddine karar vermiş, hükme karşı davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir.

Bölge Adliye mahkemesinin kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

Uyuşmazlık 01.07.2008 tarihli kira sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 26/01/2022 tarihli ve 2022/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (3) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır.