Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2021/4747 K.2022/1037

7. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ

İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi ... ...

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09/03/2017 tarihinde verilen dilekçeyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın reddine dair verilen 09/07/2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili ve davalılar vekilleri tarafından talep edilmiştir.

İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince istinaf talebinin kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına dair verilen kararın Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalılar vekili, duruşmasız olarak temyiz eden davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 15/02/2022 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalılar vekili Av. ... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı.

Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenin sözlü açıklaması dinlendi. Açık duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili dava dilekçesinde, tarafların paydaşı olduğu 9210 ada 11 parsel sayılı taşınmazda bulunan 1 numaralı bağımsız bölümün 15-C ve 15-F olarak ayrılan bölümlerinin davalılar tarafından işgal edildiğini belirterek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebinde bulunmuştur.

Davalılar vekili cevap dilekçesinde, tarafların kardeş ve şirket ortağı olup, dava konusu 15-C numaralı bölümün kapıcı dairesi, 15-F numaralı bölümün yönetim ofisi olarak kullanıldığını, davalılar tarafından işgal edilmediğini belirterek, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine dair verilen karar hakkında, davacı vekili ve davalılar vekili istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Bölge adliye mahkemesince, istinaf başvurusunun kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davacı vekili ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkindir.

1-Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına göre, Mahkemece mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğinden ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığından, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2- Davalılar vekilinin temyiz itirazına gelince;

Somut olayda, dava konusu olan 9210 ada 11 parsel sayılı taşınmazda bulunan 1 numaralı bağımsız bölüm dükkan vasfında olup, davacı ve davalılar paylı halde maliktir. Dosya içerisinde bulunan 15.02.2017 tarihli İş Merkezi Malikler Kurulu Olağan Toplantı kararına göre; dava konusu 15-F numaralı bölümün yönetim odası olarak kullanılmasına devam edilmesine ve anahtarın yeni yönetime verilmesine.

15-C numaralı bölümün kapıcı dairesi olarak kalmasına karar verildiği, davalı tanık anlatımlarının da eskiden beri uygulamanın bu şekilde olduğunu doğruladığı, taraflar arasında hakaret iddiası üzerine İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığının 2013/131178 soruşturma sayılı dosyasında kovuşturmaya yer olmadığı kararı ile birlikte kolluğa teslim edilen kapıcı dairesi anahtarının apartman yönetimine teslim edilmesine dair verilen karar karşısında, dava konusu yerin bizzat davalılar tarafından işgal edilmediği anlaşıldığından, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.