Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2021/7535 K.2021/3506

7. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ

Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.06.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, İcra ve İflas Kanununun 121'nci maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davacı vekili, borçlu ... aleyhine Çanakkale 2. İcra Müdürlüğünün 2013/4464 Esas sayılı dosyası ile Çanakkale 1. İcra Müdürlüğünün 2013/5541 Esas sayılı dosyası vasıtası ile icra takibi başlatıldığını, borçlu aleyhine açılan takibin kesinleştiğini, borçlunun borcu nedeni ile muris babası Bekir Yiğit'den intikal edecek olan Malatya ili, Hekimhan ilçesi, Cecimli Köyü, 107 ada 33 parsel, 107 ada 35, 109 ada 6 parsel, 114 ada 19 parsel, 114 ada 21 parsel, 114 ada 25 parsel, 117 ada 23 parsel, 117 ada 28 parsel, 117 ada 34 parsel ve 131 ada 100 parsel nolu taşınmazlar üzerine haciz konduğunu,

haczedilen iştirak halindeki mülkiyete tabi gayrimenkuller için Çanakkale İcra Hukuk Mahkemesinden alınan yetki gereğince taşınmazlardaki ortaklığın aynen taksimi suretiyle bunun mümkün olmaması halinde satış sureti ile giderilmesini istemiştir.

Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.

Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir.

İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir.

Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir.

Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur.

Somut olayda; temyiz eden davalı ... vekilinin borç miktarı belirlenmeden taşınmazların tümünün satışına karar verilmesinin doğru olmadığına ilişkin itirazı üzerine, Yargıtay 14. Hukuk Dairesince 21.12.2020 tarih 2017/3227 Esas 2020/8620 Karar sayılı geri çevirme kararı ile ilgili icra dairelerinden takip konusu dosyaların güncel borç bilgisinin bildirilmesi istenmiştir. Gelen yazı cevaplarında, her iki icra dosyanın ayrı ayrı 20.09.2020 ve 21.09.2020 tarihlerinde haricen tahsil ile kapatıldığı, bu nedenle dosya kapak hesabının bildirilemediği belirtilmiştir.

Tüm bu açıklamalara göre; davacı alacaklının davaya esas alınan icra takip dosyalarında devam eden alacağı bulunmadığı tespit edildiğinden eldeki davayı açmakta hukuki yararı kalmamıştır. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.