Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2022/2421 K.2022/5499

7. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ

Asliye Hukuk Mahkemesi

DAVALILAR

... miraçıları

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16/02/2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen hüküm 17/03/2021 tarihinde kesinleşmiştir. 13/12/2021 günlü ek kararın Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulü ile davalı ... adına kayıtlı olan 466 ada 22 parsel sayılı taşınmaz üzerinde zemin kat 1 numaralı bağımsız bölümün davalı (ölü ...) adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

Hüküm, tarafların yasal süresi içerisinde Bölge Adliye Mahkemesine itiraz etmemesi üzerine 17.03.2021 tarihinde kesinleşmiştir.

Davacı vekili, 11.10.2021 tarihli tavzih dilekçesi ile yargılama sırasında dava konusu taşınmaz üzerindeki binanın yıkıldığını, taşınmazdaki kat mülkiyeti terkin edilerek arsa vasfıyla tapuya tescil edildiğini, hükmün 1 numaralı bağımsız bölüm için tesis edildiğini, artık hükme konu 1 numaralı bağımsız bölüm olmadığından hükmün infazının gerçekleştirilemediği gerekçesiyle dava konusu taşınmaz üzerindeki ... ait hissenin iptali ile davacı adına tesciline şeklinde hüküm kurulmasını talep etmiştir.

Mahkemece, 13.12.2021 tarihli ek karar ile, tavzih talebinin reddine karar verilmiştir.

Ek kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 305.maddesi incelendiğinde; hükmün tavzihi ancak hüküm yeterince açık değilse veya icrasında tereddüt uyandırıyor yahut birbirine aykırı fıkralar içeriyorsa, icrası tamamlanıncaya kadar taraflarca hükmün açıklanması, tereddüt ya da aykırılığın giderilmesi için istenebilir. Madde metninden açıkça anlaşılacağı üzere, taraflara tanınan haklar ve yüklenen borçlar, tavzih yolu ile sınırlandırılamayacak, genişletilemeyecek ve değiştirilemeyecektir.

Yukarıda yapılan açıklamalar ışığında; mahkemece, davacının açmış olduğu dava üzerine, talebi gibi 466 ada 22 parsel sayılı taşınmazdaki zemin kat 1 numaralı bağımsız bölümün davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline dair verilen hükümden önceki bir tarihte dava konusu 1 numaralı bağımsız bölümün bulunduğu kat mülkiyeti kurulu taşınmaz tamamen yıkıldığı için kat mülkiyeti sona ermiş ve hükmün infazı olanağı kalmamıştır.

Davacı tarafından bu husus kanun yoluna götürülmediğinden kesinleşmiş olup talebi gibi 1 numaralı bağımsız bölümün arsa payı yazılmak suretiyle hükmün tavzihi yeni karar niteliğinde olduğundan, bu hususun arsa payına yönelik açılacak yeni bir dava ile belirlenmesi gerekmekle tavzih isteminin reddine dair verilen ek kararda bir isabetsizlik bulunmadığından, 13.12.2021 tarihli ek kararın onanması gerekmiştir.