Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2022/3917 K.2022/5382

7. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ

Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16/02/2012 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11/03/2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

I. DAVA

Davacı vekili, 60 parsel sayılı taşınmazda 12.08.2011 tarihli resmi senet ile davalı tarafından satın alınan 1/9 hissenin önalım hakkı nedeniyle iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.

II. CEVAP

Davalı vekili, toplulaştırmaya konu araziler hakkında mahkemelerce devir ve temliki gerektiren kararlar verilemeyeceğini, bu arazilerin toplulaştırma çalışmaları sonuçlanana kadar devredilemeyeceğini, dava konusu taşınmazda fiili taksim olduğunu, davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesi, davalının devam eden toplulaştırma çalışmalarına rağmen davaya konu taşınmazdaki hisseyi satın alması nedeniyle, kanuna aykırı olarak elde ettiği durumu kanuna dayanarak korumasının mümkün olmadığı, keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarına göre dava konusu taşınmazın kullanımı ile ilgili rızai bir taksimin varlığının da ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, ... parsel sayılı taşınmazda davalı adına kayıtlı olan 1/9 hissenin iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar vermiştir.

IV. TEMYİZ

1. Temyiz Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesi kararına karşı süresi içinde, davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Temyiz Sebepleri

Davalı vekili, davalının devraldığı tarihte 3083 sayılı Kanun uyarınca devir ve temlik yasağı bulunup bulunmadığının mahkemece araştırılmadığını, bedelin depo edilmediğini ve taşınmazda fiili taksim olduğu halde davanın kabul edildiğini belirterek hükmü temyiz etmiştir.

3. Gerekçe

3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

3.2.Hukuki Sebep

6100 sayılı HMK’nın 297/2. maddesi gereğince, hükmün sonuç kısmında gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir.

3.3. Değerlendirme

3.3.1.Tarafların iddia, savunma ve dayandıkları belgelere, uyuşmazlığın hukuki nitelendirilmesi ile uygulanması gereken hukuk kurallarına, dava şartlarına, yargılamaya hâkim olan ilkelere, ispat kurallarına ve temyiz olunan kararda belirtilen gerekçelere göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

3.3.2.Davalı vekilinin diğer temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede; mahkemece, hüküm sonucunda dava konusu taşınmazda davalı adına kayıtlı payın iptali ile davacı adına tesciline karar verildiği ve bedel depo edildiği halde depo edilen bedelin karar kesinleştiğinde ve talep halinde davalıya ödenmesine karar verilmemesi doğru görülmemiş ise de, bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 1086 sayılı HUMK'nun 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.

V. KARAR