Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2022/7311 K.2023/1397

Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davasında satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, tarafların temyiz etmemesi üzerine karar kesinleşmiştir. Davalı ... 284 ada 30 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davası şerhinin satışın ve kaldırılmasını talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesince 21.07.2022 tarihli ek kararla taleplerin reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davalı ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA (TALEP)

Talep eden davalı ... 06.07.2022 havale tarihli dilekçesinde; davalılardan ...'nin borcu nedeniyle alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davasında ...'nun mirasçısı olması nedeniyle davalı olduklarını, mahkemenin 16.12.2015 gün ve 2014/336 Esas, 2015/408 Karar sayılı ilamıyla ortaklığın giderilmesine karar verilerek ve bu kararın 14.03.2016 tarihinde kesinleştiğini, 12382 parsel sayılı taşınmazdaki murislerine ait payın 03.07.2015 tarihli toplulaştırma işlemi ile ayrılarak 284 ada 30 parsel sayılı taşınmaza aktarıldığını, bu taşınmazda borçlunun ve murislerinin payı olmadığını belirterek; söz konusu taşınmaz üzerinde ortaklığın giderilmesi davasına ilişkin davalıdır şerhinin ve satışın kaldırılmasını talep etmiştir.

II. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesi 21.07.2022 tarihli ek kararıyla ortaklığın giderilmesi hukuki sürecinin ilk derece mahkemesinin kararının kesinleşmesi ile son bulmayıp satış sürecini de kapsayan bir hukuki durum olduğunu, bu süreçlerin henüz tamamlanmadığı gerekçesiyle davalı ...'ın taleplerinin reddine karar vermiştir.

III. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde talep eden davalı ... temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Talep eden davalı ..., 284 ada 30 parsel üzerindeki ortaklığın giderilmesi şerhinin ortaklığın giderilmesi davasına konu 12382 parseldeki muris ...'na ait hissenin toplulaştırma sonucunda ayrılıp bu parsele gelmesinden kaynaklandığı, borçlu ...'nin ...'yla bir miras bağının olmadığı, ortaklığın giderilmesi davasına ilişkin davalıdır şerhinin kaldırılması gerektiğini belirtmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, temyiz edilmeksizin kesinleşen ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmazdan toplulaştırma sonucu ayrılan hisselerin gittiği parsel üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasına ilişkin dava şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir. Taşınmaza ilişkin satış işlemi bulunmamaktadır.

2. İlgili Hukuk Medeni Kanunu'nun 1010 uncu maddesinde, çekişmeli hakların korunmasına ilişkin mahkeme kararlarının tapu kütüğüne şerh verilebileceği belirtilmiştir.

3. Değerlendirme

1. Ortaklığın giderilmesi davası 12382 parsel ve diğer parsellere ilişkin açılmış olup yargılama taşınmazların ortaklığının satış yoluyla giderillmesi ile sonuçlanmış ve karar kesinleşmiştir, 03.07.2015 tarihli toplulaştırma işlemi ile 12382 parsel sayılı taşınmazdaki ... adına kayıtlı 1/5 pay ayrılarak tam pay olarak 284 ada 30 parsel sayılı taşınmaz oluşmuştur.

Talepte bulunan ve temyiz isteyen malik ... mirasçısı davalı ... ayrı dava ile tapu kaydı üzerindeki davalıdır şerhinin kaldırılmasını isteyebilir.

Bu gerekçe ile talebin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile ret kararı verilmesi bozmayı gerektirmekte ise de; yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, sonuç itibari ile doğru olan hükmün 6100 sayılı Kanun'un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 438 inci maddesinin yedinci fıkrası hükmü uyarınca mahkeme ek kararın gerekçesinin değiştirilerek düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.

IV. KARAR

Açıklanan sebeplerle; 1. Talep eden ...'ın diğer temyiz itirazlarının REDDİNE,

2. Talep eden ...'ın kararın gerekçesine yönelik temyiz itirazının kabulü ile sonucu itibarıyla doğru olan İlk Derece Mahkemesinin 21.07.2022 tarihli ek kararın gerekçesinin DEĞİŞTİRİLEREK ve DÜZELTİLEREK ONANMASINA,

Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,