Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2024/4689 K.2024/5808

Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu 2 58... parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalılar; davaya cevap vermemiştir.

III. MAHKEME KARARI

Mahkemenin 25.11.2014 tarihli ve 2013/694 Esas, 2014/883 Karar sayılı kararı ile; davanın kesin süreye uyulmaması nedeniyle reddine karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Yargıtay Bozma Kararı

1. Mahkemenin yukarıda (III) numaralı bentte belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili temyiz isteminde bulunmuşlardır.

2. Yargıtay 14. (Kapatılan) Hukuk Dairesinin 03.11.2020 tarih ve 2017/121 Esas, 2020/6737 Karar sayılı ilamıyla, verilen sürenin makul olmadığı, bu nedenle mahkemece mirasçılık belgesi ile belirlenen mirasçılara husumetin yöneltilmesi için davacı vekiline makul süre verilerek taraf teşkilinin sağlanması gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

B. Mahkemece Bozma Sonrası Verilen Karar

Mahkemenin 21.10.2022 tarihli ve 2021/181 Esas, 2022/860 Karar sayılı kararı ile yapılan inceleme ve araştırma sonucu; davanın açıldığı tarihten hüküm tarihine kadar tapu kayıt malikleri ile davacı yanlar arasında mirasçılık ilişkilerinin kurulamadığı, davacıların taşınmazın hissedarı olduklarını ispat edemedikleri gerekçesiyle, davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir.

V.TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Mahkemenin yukarıda (IV.B) numaralı bendinde belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tapu kayıtlarındaki isim düzeltilmesi işlemi ve davası açtıklarını, davanın halen devam ettiğini ve mahkemenin bu davayı beklemesi gerektiğini ileri sürerek, kararın bozulmasını istemiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 698 inci ve devamı maddeleri.

3. Değerlendirme Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazlarla ile ilgili tapu kaydında düzeltim davası bulunması hâlinde, bu davanın sonunda mirasçılık belgelerindeki mirasbırakanlar ile tapu kaydındaki maliklerin durumu değişebileceğinden, ortaklığın giderilmesi davası da bu davanın sonucundan etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu kaydında düzeltim davalarının 6100 sayılı HMK'nın 165/1 inci maddesi gereğince görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılması gerekir.

Mahkemece, Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2023/547 E. numarasında yargılaması devam eden tapu kaydında düzeltim davasının sonucunun beklenmesi ve ona göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.

VI. KARAR

Yukarıda açıklanan sebeplerle; Davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA,

Peşin alınan harcın istek halinde ilgiliye iadesine,

HUMK'un 440/III-2 nci bendi gereğince ilama karşı karar düzeltme yolunun kapalı bulunduğuna,