Davacılar, ... ve Güneydere Köyü Tüzel Kişiliğine karşı açtıkları dava ile; miras yolu ile intikal ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı bulunan taşınmazın TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddeleri uyarınca adlarına tapuya tesciline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalılardan ... vekili, dava dilekçesinde belirtilen taşınmaz sınırlarının ... adına kayıtlı bulunan 165 ada 4 parsel no’lu taşınmazı kapsadığını; boş, hali arazi niteliğindeki taşınmazla ilgili olarak davacılar yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşmadığını açıklayarak davanın reddini savunmuş; diğer davalı ... temsilcisi davaya cevap vermemiştir.
Yargılama sırasında dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre 165 ada 214 parsel sayılı taşınmazın 6.382,50 m2’lik kısmının kendilerine ait olduğunun anlaşıldığını ileri sürerek ve mahkemenin 21.04.2009 günlü ara kararı uyarınca davacılar tarafından verilen 06.05.2009 havale tarihli dilekçe ile 165 ada 214 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt malikleri ..., ... ve ... davaya dahil edilmişler; bu kişiler davanın reddi isteminde bulunmuşlardır.
Mahkemece, dahilî davalılar ..., ... ve ... hakkında açılan davanın kabulüne. 165 ada 214 parselin 14.04.2009 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile ve sarı boyalı olarak gösterilen 6.382,50 m2’lik bölümüne ilişkin tapu kaydının iptali ile 1/3’er hisse oranında davacılar adına tapuya tesciline, aynı krokide 165 ada 4 parselin yeşil boyalı olarak gösterilen ve (B) harfi ile belirtilen 1.522,63 m2’lik kısmı hakkındaki davanın reddine karar verilmesi üzerine;
hükmün kabule ilişkin bölümü dahilî davalılar tarafından temyiz edilmiştir.Dava, tescil istemli olarak ... ve köy tüzel kişiliğine karşı açılmış, davanın devamı esnasında yapılan keşif sonrası alınan bilirkişi raporuna göre dava konusu yerin dava dışı gerçek kişilere ait 165 ada 214 parsel içerisinde kaldığının anlaşılması üzerine de, bu kişiler davaya dahil edilmek suretiyle hüküm kurulması yoluna gidilmiştir.
Bir davada kendisinden hak istenebilecek kişi, o davanın davalısıdır. Kural olarak tapu iptali ve tescil davalarında, dava kayıt maliki veya maliklerine, ölü iseler mirasçılarına yöneltilerek açılır. Davacı, davayı davalı sıfatı olmayan yanlış kişiye açmış ise, bu kişiyi yani davalıyı değiştirerek, davaya gerçek davalı sıfatına sahip ancak davalı olarak gösterilmemiş olan üçüncü kişiye karşı devam edilmesini isteyemez. Davada sıfat değiştirilemez.
Somut olayda kısmen iptaline karar verilen 165 ada 214 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliklerine karşı usulüne uygun olarak açılmış bir dava ve istek yoktur. Dahilî dava yoluyla da taraf teşkili sağlanamayacağından davaya dahil edilenler bakımından davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Dahilî davalıların temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile usul ve yasaya aykırı olan hükmün HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA ve 110,60 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden dahili davalılara iadesine 03.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.