Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2010/7175 K.2011/548

... ile ... ve ... Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... ....Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen ....06.2009 gün ve 454/349 sayılı hükmün ...'ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü.Davacı vekili dava dilekçesinde; ... Köyü Tüzel Kişiliğini hasım göstermek suretiyle davalı köy adına tapuda kayıtlı bulunan 177 ada ..., 220 ada ..., 221 ada ... ve 222 ada ... sayılı parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı ... Muhtarı ... Akın, ....03.2008 tarihli yargılama oturumunda; dava konusu taşınmazların davacı derneğe ait olduğunu, bu konuda karar aldıklarını, köyü taşınmazlarda herhangi bir tasarrufunun bulunmadığını bildirmiştir.

Davalı ... vekili; ....06.2008 tarihli cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazların Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğundan davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Mahkemece, 177 ada ... sayılı parsel hakkındaki davanın kabulüne, anılan taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, 220 ada ..., 221 ada ... ve 222 ada ... sayılı parsellerle ilgili olarak açılan davanın atiye bırakılmış olması nedeniyle bu taşınmazlar hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmesi üzerine hüküm davaya katılması sağlanan dahili davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak TMK.nun 713/... ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun ....maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır.

Uyuşmazlık konusu 177 ada ..., 220 ada ..., 221 ada ... ve 222 ada ... sayılı parseller. 2006 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında davalı ... Tüzel Kişiliği adına tarla niteliğiyle tespit ve tescil edildikleri, kadastro tutanaklarının ....09.2006 tarihinde kesinleşmesiyle anılan köy adına tapu kayıtlarının oluştuğu, dosya arasında bulunan kadastro tutanakları ve ekleriyle tapu kayıtlarından anlaşılmıştır.

Tapu iptali ve tescil davalarında; kural olarak, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise mirasçılarına yöneltilerek açılır. Dava başlangıçta kayıt maliki ... Köyü Tüzel Kişiliğine yöneltilerek açıldığına göre husumette bir eksiklik bulunmamaktadır. ..., mahkemece verilen 01.05.2008 tarihli ara kararıyla davaya dahil edilmiştir. Dava gerçek hasıma yöneltildiğine göre ayrıca Hazinenin davaya katılması doğru değildir.

Dava konusu üç parsel hakkındaki davanın atiye bırakıldığı ve sadece 177 ada ... sayılı parsel açısından davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır. Verilen hüküm kayıt maliki ... Köyü Tüzel Kişiliği tarafından değil, sonradan davaya katılması sağlanan dahili davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı Derneğin Hazinenin davaya katılması konusunda bir kusuru da bulunmamaktadır.