Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Taraflar arasında Osmangazi 2. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünce tanzim edilen 06.03.1989 tarih ve 1492 yevmiye numaralı kesin borç ipoteği nedeniyle, ipotek borçlusu İbrahim Odabaşı mirasçıları icra müdürlüğüne başvurarak, söz konusu ipotek bedeli olarak 20,00 TL'yi dosyaya depo ettikleri, ipotek alacaklısına muhtıra gönderildiği, süresinde bedelin alınmadığı ve ipoteğin terkininden kaçınıldığı için icra mahkemesinde ipoteğin terkinine karar verilmesini talep ettikleri, mahkemece ipotek belgesi celp edilmeden ve ipoteğin içeriği tesbit edilmeden talebin kabul ile ipoteğin fekkine karar verildiği,
temyiz üzerine Yargıtay 12.Hukuk Dairesince, talep konusu ipotek akit tablosunun celp edilerek, ipoteğin niteliğinin ve teminatının oluşturduğu borcun miktarının usulünce tesbit edilerek oluşacak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekçesiyle kararın bozulduğu, mahkemece bozmaya uyularak, akit tablosu celp edildiği, ancak akti ipotek olduğu tesbitinden sonra alacak miktarı tesbit edilmeden, ipotek bedeli olan 20,00 TL'nin icra dosyasına depo edildiğinden bahisle, istemin kabulü ile ipoteğin fekkine karar verildiği, alacaklı tarafından kararın temyiz edildiği görülmektedir.
TMK.nun 875. maddesi gereğince karz ipoteği tapu sicilinin rehinler hanesinde yazılı olan alacak miktarını, takip giderlerini yasal sınırlamalara uyularak geçen günlerin faizlerini teminat altına alır.
Somut olayda, talep konusu ipotek akit tablosu içeriği incelendiğinden ipoteğin alınan borca karşılık olarak 1.000.000 TL için 10.10.1989 tarihinde ödenmek üzere bilâ faizsiz tesis edildiği anlaşılmaktadır. Bu niteliğine göre ipotek kesin borç (karz) ipoteğidir. Yukarıda açıklanan yasal düzenleme gereğince, alacaklı ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir. Borçlu bu şekilde hesap edilen borcu depo ederek, MK.nun 883. ve İİK.nun 153.maddeleri gereğince,
ipoteğin terkini için icra dairesine doğrudan başvurabilecektir.
Bu durumda, mahkemece akit tablosunda yer alan 10.10.1989 tarihine kadar ki sürenin faiz ödenmeden geçecek zamanı ifade ettiği, bu dönemin geçmesinden sonra, talep tarihine kadar ana para ve hesaplanacak (yasal faizinin) eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebileceği nazara alınarak, 10.10.1989 tarihinden icra müdürlüğüne başvuru tarihine kadar ki süre için yasal faizin hesaplattırılıp, dosyaya depo ettirildikten sonra oluşacak sonuca göre karar verilmesi yerine, hükmüne uyduğu bozma içeriğine aykırı olacak şeklide hüküm tesis edilmesi isabetsizdir.
Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararın yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 ... HMK. nun geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 ... HUMK nun 428. maddesi uyarınca. BOZULMASINA, taraflarca HUMK. nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İ.İ.K. nun 366/3.maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 13.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.