Alacaklı Banka tarafından limit ipoteğinin tahsili amacıyla, ipotek senedi ve hesap katı ihtarıyla, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibi başlatılmış, asıl borçluya ve ipotek verene örnek 6 numaralı icra emri tebliğ edilmiştir.
Takip dayanağı ipotek senedinin incelenmesinde, ''borçlu ...'in imzalamış olduğu 03.06.2010 ve 15.06.2010 tarihli borç kabul ve ödeme sözleşmeleri ile borçlu tarafından verilen ve verilecek; yazılar, beyanlar, taahhütler, garantilerden, yaptığı işlem ve eylemlerden, haksız fiil ve sebepsiz zenginleşmelerden dolayı doğmuş ve doğacak bilcümle borçlarının 200.000 TL'sinin teminatını teşkil etmek üzere alacaklı lehine tesis edildiği'', üst sınır (limit) ipoteği olduğu anlaşılmıştır.
Alacaklı tarafından bu ipotek senedi ve borç kabul sözleşmeleri ile ödeme taahhütlerinden kaynaklanan alacağın ödenmesi için borçluya gönderdiği ihtarnamelerle İİK.nun 150/ı maddesine dayanarak takibi başlatmıştır.
İİK.nun l50/ı maddesinde "Borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi veya gayrinakdi bir krediyi kullandıran ..." başvurusu üzerine ve anılan maddede yazılı koşulların oluşması halinde icra müdürünün aynı Kanunun 149.maddesi uyarınca işlem yapacağı" yazılıdır. Yasa maddesinde belirtilen nitelikte bir kredinin varlığı ön koşuldur. Taraflar arasında borçlu cari hesap, kısa orta, uzun vadeli şeklinde işleyen bir ilişki bulunmadığı takdirde borçlu hakkında limit ipoteğine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlatılamaz.
Somut olayda ipoteğin teminatını oluşturduğu hukuki ilişki, borçlunun alacaklının çalışanı olduğu dönemde verdiği zararların tazmini amacıyla düzenlediği ''borç kabulü ve ödeme taahhüdü sözleşmeleri '' olup, borçlu cari hesap, kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen bir kredi değildir.
Bu durumda alacaklının teminat ipoteğinden dolayı genel mahkemelerde dava açıp alacağını miktar olarak belirlemeden İİK.nun 150/ı maddesi hükmüne dayanarak, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibi yapması mümkün değildir. Mahkemece alacağın tahsil edilip edilmeyeceği yargılamayı gerektirdiğinden, isteminin kabulü ile taleple bağlı kalınarak icra emrinin iptaline karar verilmesi gerekirken, taraflar arasında kredi ilişkisinin bulunduğu kabul edilerek talebin reddi yönünde hüküm kurulması isabetsizdir.
Borçlular vekilinin temyiz isteminin kabulü ile mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle, İİK.nun 366 ve 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK. nun 428. ve devamı maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK.nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İİK.nun 366/3.maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine 27. 12 .2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.