Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2012/15257 K.2013/4252

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının onanmasına dair 09.10.2012 tarih, 2012/7929 Esas, 2012/8889 Karar sayılı Daire ilâmının müddeti içinde tashihen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Takip dosyasına konu 09.05.2003 tarihli tahliye taahhüdüne dayalı olarak ... aleyhine 16.09.2005 de takip başlatılmıştır. Alacaklı itiraz üzerine duran takibin devamı için Sulh Hukuk Mahkemesin'de itirazının kaldırılması ve tahliye talebinde bulunmuştur. Mahkemece 23.12.2011 tarihli karar ile bu kiracının tahliyesine hükmedilmiştir. İlamın icrası amacıyla aynı dosya üzerinde mecurun başına tahliye için gidildiğinde, taşınmazda üçüncü kişi ...

Tic İnş Müh Pet Ür Taş Ltd Şti nin bulunduğu ve yeri intifa hakkı sahibi ... Petrol AŞ den 08.06.2010 tarihli bayilik sözleşmesiyle kiraladığı bildirilmesine rağmen, İcra Müdürlüğü'nce yerin tahliyesi için on günlük süre verilmiştir. Üçüncü kişi üstün hakkına dayanarak ve ilamın tarafı olmadığından aleyhindeki tahliye işleminin iptali için şikayete gelmiş, Mahkemece kiracılık şahsi hakkına dayanıldığı, ayni hakka dayanılmadığı ve ilamda davalı gözüken ...

Petrol AŞ'den yeri kiraladığı, İİK'nun 27.maddesinin uygulanmasının mümkün olmadığı gerekçeleriyle, şikayetin reddine karar verilmiştir.

Kiracılık sözleşmesine dayalı Sulh Hukuk Mahkemesi tahliye ilamlarının infazında, İİK'nun 41. maddesi atfı ile uygulama yeri bulan 276. maddesinde, tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka bir şahıs bulunur ve işgalde haklı olduğuna dair resmi bir vesika gösterirse tahliyenin durdurulacağı hükmünün düzenlendiği görülmektedir.

Somut olayda şikayetçi, ... Petrol AŞ'nin kiracısı olduğunu bildirerek bayilik sözleşmesini ibraz ettiği, yine icra dosyasına sunulan 02.04.2003 tarih ve 2489 sayılı Tapu Sicil Müdürlüğü'nde düzenlenen resmi senette ise; taşınmaz maliki ve ilam alacaklısı ...'ın taşınmaz üzerinde akaryakıt servis istasyonu ürünlerinin satılması yönünden ...Petrol AŞ'ye onbeş yıl süreyle ''bizzat'' veya ''bilvasıta'' kullanmak üzere intifa hakkı tesis edildiği anlaşılmaktadır.

Bu durumda şikayetçinin ...Petrol AŞ'den bayilik sözleşmesiyle 08.06.2010 tarihinde kiraladığı sözleşmeyle taşınmazda bulunduğu ve taşınmazı anılan madde kapsamında haklı olarak işgal ettiği resmi senette anlaşılmaktadır. Açıklanan nedenlerle mahkeme kararının bozulması gerekirken Dairemiz'ce onandığı görülmekle, şikayetçi vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.