Davacı vekili, kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak 129 ada 65 parsel kapsamında kalan yaklaşık 5 dönümlük taşınmaz bölümünün sınırlandırmasının iptaliyle vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuş, davalı köy yargılama oturumlarında temsil olunmamıştır.
Mahkemece, önceki bozma ilamlarına uyularak davanın kabulüne, teknik bilirkişi raporunda C harfiyle gösterilen 4530 m2’lik bölümün sınırlandırmasının iptaliyle davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairenin 24.11.2011 tarih 2011/1507-6182 Esas ve Karar sayılı ilamıyla hükmün onanmasına karar verilmiş, davalı Hazine vekili tarafından süresi içerisinde kararın düzeltilmesi istenilmiştir.
Harman yeri niteliğindeki 129 ada 65 parsel, miktar fazlası olarak 02.08.1995 tarihinde orta malı harman yeri olarak sınırlandırılmış, kadastro tutanağının 05.04.1996 tarihinde kesinleşmesi üzerine özel siciline tescil edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz bölümü 129 ada 65 parsel kapsamında kalan bir yerdir. Mahkemece, C harfiyle gösterilen bölüm yönünden iptal ve tescile karar verilmiş olup, teknik bilirkişi raporunda B harfiyle gösterilen bölüm 65 parselden ayrılmış olmasına karşılık bu bölüm ayrı bir parsel olarak belirlenmemiştir. Başka bir anlatımla.
A ve D harfleriyle gösterilen bölümlerin aynı ada ve aynı parsel, C harfiyle gösterilen bölümün ise aynı adaya ait en son parsel numarası verilmek suretiyle orta malı harman yeri olarak sınırlandırılmasına karar verilmesi gerekmektedir. Çünkü. C harfiyle gösterilen bölümün iptali ile B ile gösterilen yer ana parselden ayrılarak bağımsız bir parça haline gelmiştir. Bu parçanın da aynı ada son parsel numarasıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tescili gerekir.
Kazanma koşulları oluştuğu takdirde iptal ve tescile karar verilebilmesi için dava konusu taşınmaz bölümünün ana parselden ayrılmasının mümkün olması gerekir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 15.maddesinin son fıkrası hükmüne göre, ayırmayı gerektiren işlemlerde ayırma tarihindeki imar mevzuatı dikkate alınır. İmara ilişkin anılan kanunun hükümleri emredici nitelikte olup gözönünde tutulması gerekmektedir.
Bu durumda, 3194 sayılı İmar Kanununun 15. maddesi uyarınca dava konusu taşınmaz bölümünün ifrazının mümkün olup olmadığı köylerde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, belediye sınırları içerisinde ise ilgili Belediye Başkanlığından sorularak belirlenmesi ve 3402 sayılı Kanunun 15/2. maddesi gözönünde tutularak bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması ve Dairece maddi hataya dayalı olarak hükmün onanması doğru görülmemiştir.
Davalı Hazine vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 24.11.2011 tarih, 2011/1507-6182 Esas ve Karar sayılı onama ilamının kaldırılmasına, usul ve yasaya aykırı yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 09.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.