Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2013/14680 K.2014/2249

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Alacaklı banka tarafından asıl borçlu ve ipotek veren malik hakkında hesap kat ihtarı, ipotek belgesi ve genel kredi sözleşmesine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibinde bulunulmuştur. İpotek veren 3. kişi ve kredi borçlusu ihtar tebligatlarının usulüne uygun tebliğ edilmediği ve kat ihtarına ekli hesap özeti olmadığını ileri sürerek takibin iptalini talep etmiş, Mahkemece, şikayetin reddine karar verilmesi üzerine hüküm, şikayet eden vekilince temyiz edilmiştir.

İİK'nun 150/ı maddesinde "...ipotek akit tablosu, kayıtsız şartsız bir para borcunu ihtiva etmese dahi krediyi kullandıran taraf, krediyi kullanan tarafa ait cari hesabın kesilmesine veya kısa-orta-uzun vadeli kredi hesabının muaccel kılınmasına ilişkin hesap özetinin veya gayri nakdi kredinin ödenmiş olması nedeniyle tazmin talebinin noter marifetiyle keridiyi kullanan tarafa kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek akit tablosunda belirtilen adresine gönderildiğine dair, noterden tasdikli bir sureti icra müdürüne ibraz ederse icra müdürü, bu Kanun'un 149. maddesi gereğince işlem yapar." hükmüne, İİK'nun 149. maddesinde ise "icra müdürü,

ibraz edilen akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiğini ve alacağın muaccel olduğunu anlarsa borçluya ve taşınmaz üçüncü şahıs tarafından rehnedilmiş veya taşınmazın mülkiyeti üçüncü şahsa geçmişse ayrıca bunlara birer icra emri gönderir" hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, takip konusu alacağın, bankaca kullandırılan kredinin teminatı olmak üzere verilen üst sınır ipoteklerinden kaynaklandığı, asıl borçluya kredi sözleşmesine ilişkin hesap kat ihtarnamesi ve hesap özeti tebligatı yapılması istenen adresin, kredi sözleşmesinde yer alan adresten farklı olduğu görülmektedir. Bu durumda gönderilen ihtarların maddede belirlenen niteliği taşımadığı ve dayanak yapılan limit ipoteği nedeniyle 150/ı maddesindeki koşullar oluşmadığından, borçlu ve ipotek veren 3. kişiye İİK'nun 149. maddesine göre örnek 6 icra emri gönderilemez. O halde Mahkemece, icra emrinin iptaline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.