Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2013/319 K.2013/18007

... ile ... aralarındaki tescil davasının kabulüne dair ...2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 26.09.2012 gün ve 224/349 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

... ARAR

Davacılar vekili, dava konusu 290 ada 6 parselin tapulama çalışmaları sırasında muris ..adına tespit edildiğini, ancak ihmal ve hata nedeniyle malik hanesinin boş bırakıldığını açıklayarak, dava konusu taşınmazın mirasçılar adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı ... vekili, davacılar lehine zilyetlikle kazanma koşullarının oluşmadığını, husumetin hazineye yöneltilmesinin doğru olmadığını, dava konusu taşınmazın mülkiyetinin nizalı olduğunu ve davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Mahkemece, davanın Kabulü ile, taşınmazın bahçe niteliği ile, tamamı 5 pay kabul edilerek; davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm; davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Toplanan deliller tüm dosya kapsamından; dava konusu 290 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 12.06.1959 tarihinde yapılan tapulama çalışmalarında, 22.02.1940 tarihli 11 sıra numaralı tapu kaydına göre ... tapulu malı olduğu, tapunun zemine uygun olduğu ve halen de kendi tasarrufunda olduğu, mahalde yapılan inceleme ve bilirkişi beyanlarından anlaşıldığı belirtilerek davacıların murisi ...

Akyıldız (Topaç) adına tespitinin yapıldığı, Ahmet Eserdağ tarafından yapılan tespite itiraz edilmesi üzerine, tutanağın komisyona tevdii edildiği, 06.02.1961 tarihinde Komisyonca itirazın reddine karar verildiği ve tutanağın altında ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nde 1961/68 dosya numarası ile davalı olduğunun belirtildiği anlaşılmıştır.

Taşınmaza ait tapu kaydında ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1991/68 Esas sayılı dosyasında davalı olduğu beyanlar hanesinde belirtilmek suretiyle malik hanesinin boş bırakıldığı ve ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1961/68 numaralı dava dosyasına ilişkin yapılan araştırmada ise 68 numarasının muhabere numarası olup, dosyanın 1961/356 Esas, 1962/204 Karar sayısını taşıdığını ve davacısının Ahmet Eserdağ, davalısının ...

Topaç olduğu, davacı Ahmet Eserdağ tarafından kadastro tespitine itiraz edildiği, Mahkemece müracaata bırakılan davanın yenilenmediği anlaşıldığından dosyanın muameleden kaldırılmasına karar verildiği görülmüştür

Tüm bu açıklamalar kapsamında; dava konusu 290 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağında yapılan tespite itiraz edilmekle tetkik komisyonuna tevdii edildiği, alt kısmında ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1961/68 dosya numarası ile davalı olduğunun belirtildiği, taşınmaza ait tapuda halen malik hanesinin boş olduğu anlaşılmıştır. Malik hanesi boş ve davalı olarak bırakılan parsellerle ilgili davaların genel mahkemelerde görülme olanağı bulunmamaktadır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/2. madde ve fıkrası uyarınca kadastro tutanaklarının malik hanesinin ancak.... Kadastro Mahkemesince doldurulması mümkündür. 3402 sayılı Kanunun 30/2. fıkrasında; “…malik tespiti yapılamadığı veya dava açan mirasçının dışında başka mirasçılarının da bulunduğu anlaşıldığı taktirde hakim re’sen lüzum gördüğü diğer delilleri toplayarak taşınmaz malın kimin adına tescil edileceğine karar vermekle yükümlüdür…” açıklamasına yer verilmiştir.

Kadastro tutanağı düzenlenmiş, ancak kadastrosu tamamlanmamış taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklara bakmak Kadastro Mahkemesi'nin görevine girer. Kadastro tutanağı düzenlenmekle 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 26/son maddesi hükmüne göre, görev.... Kadastro Mahkemesi'ne geçmiştir. Öte yandan, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 27. maddesinin 1. fıkrası ile de, kadastro tutanağı kesinleşmemiş taşınmazlara ilişkin davaların Kadastro Mahkemesinde görüleceği hükme bağlanmıştır.

Mahkemece anılan hükümler göz önünde tutulmak suretiyle görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esası yönünden inceleme yapılarak yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.