Davacı vekili, davalının 23.08.2007 tarihli sözleşme ile 855 ada 4 parsel sayılı taşımazın 1527 m2'lik kısmını davacıların murisine vermeyi taahhüt ettiğini, ihtarlara rağmen taşınmazın tapu tescil işlemlerini gerçekleştirmediğini açıklayarak taşınmazın 1527 m2'lik kısmının iptali ile hisseleri oranında davacılar adına tesciline bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazın değerinin tespiti ile belirlenecek bedelin davalıdan alınarak hisseleri oranında davacılara iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, tapulu taşınmazın devrini içeren satış vaadi sözleşmesinin noter huzurunda düzenlenmesinin geçerlilik şartı olduğunu, bu şekilde yapılmayan sözleşmenin hukuken var kabul edilemeyeceğini, 23.08.2007 tarihli sözleşmenin şekil yönünden geçersiz olduğunu açıklayarak davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 23.08.2007 tarihli sözleşme de davalı ile davacıların murisi arasında alacak-verecek ilişkisi bulunmadığı, dava konusu taşınmazda davalının ve babasının hissedar olmadığı, sözleşmede borcun miktarı belirtilmediğine göre sözleşmenin davalı yönünden bağlayıcı olmayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar vermiştir.
Hüküm, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller, tüm dosya kapsamından; Dava konusu 855 ada 4 parsel (10234 ada 4 parsel) sayılı taşınmaza ilişkin tapulama tutanağı dosyadadır. Taşınmaz tarla niteliği ile 29.11.1957 tarihinde ...(ölü), ..., ..., Mehmet ve Hatice adına hisseli olarak tespit görmüş ve itirazsız olarak 29.02.1959 tarihinde kesinleşmiştir.
Bilindiği üzere ve kural olarak; yasal istisnalar haricinde tapulu taşınmazların haricen satışı geçerli değildir. (TMK'nun 706. 818 sayılı BK'nun 213, TBK'nun 237. Tapu ....'nun 26.) Davacı tarafın dayanakları olan 23.8.2007 tarihli sözleşme başlıklı belge ise haricen düzenlenmiştir. Buna dayalı olarak iptal ve tescil isteğinde bulunulamaz. Açıklanan nedenlerle sonucu itibariyle doğru olan hükmün ONANMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK'nun 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, ve aşağıda dökümü yazılı 21,15 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 3,15 TL'nin temyiz eden davacılardan alınmasına, 10.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.