Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2014/11490 K.2014/11794

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

İpotek borçlusu İİK'nun 153. maddesi hükmüne dayanarak, 1994 tarihli ipotek aktini İcra Dairesi'ne sunarak 550,00 TL'yi ipotek bedeli olarak depo edip, alacaklıya bedeli alması için muhtıra tebliğ ettirdiği, alacaklı, süresinde bedeli kabul etmeyeceğine ilişkin itirazları içeren dilekçesini sunduğu, bundan sonra borçlunun İcra Mahkemesi'ne fek talebiyle başvurduğu, Mahkemece, ipoteğin kati borç ipoteği olduğu ve hesap edilen ipotek alacağının faiziyle birlikte depo edildiği kabul edilerek, fekkine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İİK'nun 153. maddesinde, "ipotek ile temin edilmiş vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu İcra Dairesi'ne müracaatla alacaklının gaip ve ikametgahının meçhul bulunduğunu veya alacağı almaktan ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, İcra Dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini, alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde, borçlu borcunu icra dairesine tamamıyla yatırırsa, İcra Mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar Tapu Dairesi'ne tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçilir" hükmü düzenlenmiştir.

Somut olayda, alacaklı taraf muhtıra tebliği üzerine süresinde yaptığı itirazında; ipoteğin 1994 tarihinde 25.000.000 TL'ye satın alınan yer bedeli olarak kurulduğunu ipotek bedelinin 550,00 TL kabul edilerek fekkinin istenemeyeceğini bildirmiştir. Alacaklının süresi içinde yaptığı bu itirazı anılan maddede belirtilen, kanunen makbul kabul edilecek bir sebeptir.

Bu durumda İİK'nun 153. maddesindeki koşullar oluşmamıştır. İİK'nun 153. maddesine dayanılarak İcra Mahkemesi'nden ipoteğin fekki istenemez. İhtilafın çözümlenmesinin genel mahkemede yargılamayı gerektireceği gözetilerek, istemin reddine karar verilmesi yerine, işin esası incelenerek ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.