Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2014/16291 K.2016/3024

... ile ... aralarındaki muhdesat aidiyetinin tespiti davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair .... 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 22.01.2014 gün ve 392/25 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili, tarafların paydaşı olduğu 280 ada 25 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan üç katlı binanın zemin ve 1.katının davacı tarafından meydana getirildiğini açıklayarak bu hususun tespitine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve 280 ada 25 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan bodrum+zemin+çatı katı (çekme kat) olmak üzere, 3 katlı natamam kargir binanın çatı katının (1.kat, çekme kat) davacı tarafından yaptırıldığının tespitine, fazlaya ilişkin talebin reddine, kabul edilen çatı katının değeri (21.757,47 TL) üzerinden belirlenen, 1.486,25 TL nispi harçtan bakiye kalan 956,55 TL'nin davalıdan alınarak hazineye irat kaydına, aynı bedel üzerinden hesaplanan 2.610,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı tarafından esas yönünden ve vekalet ücreti yönünden temyiz edilmiştir.

1- Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek davanın kabulüne karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre davalının, aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazlarının REDDİNE,

2- Davalının vekalet ücretine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; dava konusu muhdesatın üzerinde bulunduğu 280 ada 25 parsel sayılı taşınmazın 3/4 payı tapuda davacı adına, 1/4 payı ise davalı adına kayıtlı olup, taraflar paylı maliktir. Bu nedenle yargılama sonunda hükmedilecek vekâlet ücretinin taşınmazdaki davalı taraf payına isabet eden muhdesat değeri (zemin bedeli hariç) üzerinden, yani 280 ada 25 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın 1.katının (arsa bedeli hariç) değerinin 1/4'ü üzerinden davacı lehine vekalet ücreti takdir edilmesi gerekirken, 1.katın değerinin tamamı (21.757,47 TL) üzerinden vekalet ücretine hükmedilmesi doğru olmamıştır. Ne var ki, bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden bozma sebebi yapılmamıştır. Ancak 1. katın değerinin 1/4'ü üzerinden

hesaplanan nisbi vekalet ücreti maktu vekalet ücretinden az olduğundan ve hükmedilecek vekalet ücreti maktu miktardan az olamayacağından bu hususlar gözetilerek temyiz edilen hükmün vekalet ücretine ilişkin kısmının HUMK'un 438/7 (HMK 370) maddesi uyarınca düzeltilerek onanması gerekmiştir.