KÜNYE
8. Hukuk Dairesi 2014/22025 E., 2014/20333 K.
- Mercii
- Yargıtay
- Karar tarihi
- 6 Kasım 2014
- Mahkemesi
- Asliye Hukuk Mahkemesi
- Dava türü
- Tapu iptali ve tescil
Karar Metni
509 kelime·3 dk okuma·1 bölüm
... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair.... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 20.11.2013 gün ve 6/210 sayılı hükmün ...'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARŞI OY
Davacı 07.01.2013 tarihinde açtığı dava ile, .... ada .... parsel sayılı taşınmazın 1500 m2'lik bölümünü (40) yıldır aralıksız çekişmesiz malik sıfatıyla zilyet olduğunu belirterek; bu bölümün davalı adının mevcut tapu kaydının TMK. 712. madde uyarınca iptali ile adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, TMK. 712. madde uyarınca tapu iptal/tescile karar verilemeyeceği, aksine bir hukuki sebebe dayanmadan (yolsuz tescil) adına tapu kaydı oluşturulan kişinin zilyetliğinin aralıksız, çekişmesiz malik sıfatıyla (10) yıl sürmesi durumunda yolsuz tescilin hukuki tescile dönüşeceğini ve bu şekilde kazandığı mülkiyet hakkının korunacağını; oysa davalı adına yolsuz tescille de oluşmuş olsa bile bir tapu kaydının bulunmadığını; dolayısıyla davada TMK. 712. maddesinin uygulanması koşullarının bulunmadığını belirterek; davanın reddine karar verilmiş; hükmü davacı temyiz etmiştir.
Dava konusu (70) parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti 17.09.1976 tarihinde kesinleşmiş; davalı tapu kayıt malikinden bu taşınmazı tapudan yapılan satış işlemiyle 05.05.1994 tarihinde iktisap etmiştir. Davacının kadastro öncesi sebeblere dayalı tescil iddiası dinlenemez. Zira 3402 sayılı Kadastro Kanunu'ndaki (10) yıllık hak düşürücü süre fazlasıyla geçmiştir. Dava konusu (70) parsel üzerinde adına tapu kaydı bulunmadığından; davacı yararına TMK.
712. maddesi hükümleri uygulanamaz. TMK. 713. maddesindeki koşullar oluşmadan bir başkası adına tapuda kayıtlı olan taşınmaz üzerinde zilyetlik sıfatıyla tescil talep eden kişinin zilyetliği fiilen kaç yıl sürerse sürsün; tescil hakkı vermez. TMK. 713. maddesindeki zilyetlikle iktisap koşulları da mevcut değildir. O halde. Mahkeme'nin davayı ret kararı isabetlidir.
Değerli çoğunluğun hükmün değişik gerekçeyle onanması sonucuna katılmakla birlikte; değişik gerekçenin açıkladığım yönde olması gerektiğini düşünüyor; çoğunluğun onama gerekçesine katılmıyorum. 06.11.2014
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, E. 2014/22025, K. 2014/20333, 6 Kasım 2014 tarihli karar · Kaynak: Yargıtay Karar Arama