Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2015/11365 K.2015/21501

M.. T.. ile N.. H.. ve müşterekleri aralarındaki Tapu İptali ve Tescil davasının kabulüne dair Batman 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 13.11.2013 gün ve .. sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili, asıl davada 110 parsel sayılı taşınmazın 8/36 payının F. U.n'dan intikal ederek mirasçıları adına tescil edildiğini, F.'in ölümünün üzerinden 20 yıldan fazla bir süre geçtiğini, taşınmazın tamamının davacı tarafından malik sıfatıyla kullanıldığını açıklayarak TMK'nın 713/2 maddesi uyarınca F. U.'dan intikal eden payın iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesini istemiş; birleştirilen davada ise, aynı taşınmazın 2/36 payının M. kızı F. adına kayıtlı olduğunu, F.'nın 1977 yılında öldüğünü açıklayarak TMK'nın 713/2 maddesi uyarınca F. adına kayıtlı payın iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar vekili, davacının zilyetliğinin malik sıfatıyla olmadığını, davacı lehine TMK'nın 713/2 maddesindeki kazanma koşullarının oluşmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın tamamının 1961 yılından 1986 yılına kadar davacının babası tarafından, 1986 yılından sonra da davacı tarafından malik sıfatıyla kullanıldığı gerekçesiyle asıl davanın ve birleştirilen davanın kabulüne, M.kızı F. adına kayıtlı pay ile davalılar adına kayıtlı payların iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, TMK'nın 713/2. fıkrasında yer alan; “ … maliki 20 yıl önce ölmüş …” hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/1-2. fıkraları gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır.

1- Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına göre, Fatma mirasçılarının yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile birleştirilen dava yönünden usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA,

2- Asıl dava yönünden F. U.n mirasçılarının temyizine gelince; dava konusu 110 parsel sayılı taşınmazda iptal ve davacılar adına tesciline karar verilmesi istenilen 8/36 pay .//..

tapu sicilinde ''F. mirasçıları'' adına kayıtlı olup, bu tapu kaydının F. adlı kişiye ait olduğu kabul edilemez. Tapu kaydının mirasçıları adına olduğu kabul edilmelidir. Tapu kaydında mirasçıların adının gösterilmemiş olması da bu sonucu değiştirmez. Adı geçen mirasçılar davanın açılmasından önce mirasçılık belgesiyle intikali sağladıklarına göre, tapu maliki sayılan mirasçılar sağdır ve paylarının TMK'nın 713/2 maddesi gereğince ölüm hukuki sebebine dayalı olarak zilyetlikle ve kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle kazanılması da söz konusu olamaz. O halde F. U. mirasçıları aleyhine açılan asıl davanın reddine karar verilmesi gerekirken, mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olmuş, hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir.