Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2015/20578 K.2018/11863

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, dava konusu 56 parsel de davacının 5/7 hissesi bulunduğunu, davacının kendi payının karşılığı olan 27062m2 lik alan üzerine fıstık, çam, zeytin ve badem ağaçları diktiğini, ...Sulh Hukuk Mahkemesi 2013/73 D.İş dosyasında yapılan keşifte taşınmaz üzerinde 12-13 yaşlarında 1400 adet fıstık, 4-5 yaşlarında 110 adet çam, 4-5 yaşlarında 20 adet zeytin, 5-6 yaşlarında 90 adet badem ağacının bulunduğunu, ayrıca taşınmaz çevresinde 1600m tel çit, 400 adet demir boru direk 1250m sulama hortumu, 5 tonluk su tankı, 2 adet demir boru kapı, 400 adet tel çiti boru direği temel kazısı ve betonun tespit edildiğini, taşınmaz kamulaştırma işlemine tabi tutulacağından taşınmaz üzerindeki ağaçların ve tesisin mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespitini talep etmiştir.

Davalı ... vekili; davacı ve davalının taşınmaz üzerine birlikte ağaç diktiklerini, davalının kendi payına düşen masrafları karşıladığını, taşınmaz üzerine ağaç dikeceklerini, bu ağaçların alımı, ekimi, sulaması, gübresi, tel örgüsü, işçi masrafları ve bakımının meyve tutuncaya kadar davalı tarafından davacıya ortalama 7 milyon ödenmesi hususunda tutanak tutulduğunu, bu nedenle davanın reddi ile davalının payına düşen kısmının davalıya ait olduğunun tespitini talep etmiştir.

Davalı ...; arazide ekilen bütün ağaçların davacı ...'ye ait olduğunu, başka kimsenin hakkının olmadığını, davalı ...'nın taşınmazda bulunan muhtesat ile ilgisinin olmadığını beyan etmiştir.

Mahkemece; davanın kısmen kabulü ile ... köyü 56 nolu parselde 1400 adet fıstık ağacı, 110 adet çam, 20 adet zeytin ağacı, 90 adet badem ağacı ile taşınmaz üzerinde bulunan tel çiti, çit boru direği, boru kapının 1/2'sinin davacı ... tarafından yapıldığının tespitine, davacının fazlaya yönelik talebinin reddine karar verilmiştir. Hüküm; davacı vekili ile davalılardan ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.

Dava; muhdesat tespitine ilişkindir.

1) Dava konusu muhdesatların bulunduğu 56 parselin tapu kaydı ve krokisi eklenmek suretiyle bu yerin kamulaştırma alanı içerisinde kalıp kalmadığının müzekkere ile sorulması ve nizalı taşınmazın kamulaştırma alanı içinde kalıp kalmadığının kesin olarak belirlenmesi gerekirken bu husus açıklığa kavuşturulmadan karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.

2) Mahkemece keşfe gidilmemiş olup, dava konusu taşınmaz üzerinde yerel ve teknik bilirkişiler aracılığıyla keşif yapılması, davaya konu muhdesatların tek tek belirlenip krokide işaretlenmesi, taraf tanıklarının keşif mahallinde muhdesatların başında dinlenmesi, iddia ve savunmalar çerçevesinde taraf delilleri değerlendirilmek suretiyle toplanmış ve toplanacak tüm deliller çerçevesinde karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması yerinde görülmemiştir.