Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2016/2274 K.2016/7128

... ile .... Yönetimi aralarındaki dava hakkında... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 11.03.2014 tarih ve 338/73 sayılı hükmün Daire'nin 14.12.2015 gün ve 2014/14355 Esas-2015/22523 Karar sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Davacı ... vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı... vekili, davalı ... tarafından devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan.... kıyı sahil şeridindeki alanın iskele yapılmak suretiyle işgal edildiğini, ihtara rağmen işgale son verilmediğini açıklayarak davalı ... yönetiminin haksız elatmasının önlenmesine, yapı ve muhdesatların kaline karar verilmesini istemiştir.

Davalı ... temsilcileri, iskelenin kendi siteleri ve üç site ile ortaklaşa yaptırıldığını, siteleri tarafından iskeleyi yıkmak istediklerin fakat, diğer üç site yönetiminin problem çıkardığını bildirmişlerdir.

Mahkemece, davanın husumet (taraf ehliyeti) yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, davacı ... vekilinin temyizi üzerine Dairenin 14.12.2015 tarih 2014/14355 esas 2015/22523 karar sayılı ilamı ile hüküm onanmıştır. Davacı ... vekili tarafından süresinde karar düzeltme isteğinde bulunulmuştur.

Dava, kıyıya vaki elatmanın önlenmesi ve kal isteğine ilişkindir. Mahkemece yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmiş ise de verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Her ne kadar, site yönetiminin tüzel kişiliği yok ise de, bilindiği üzere ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 35. maddesinde düzenlendiği gibi apartman yöneticisinin görevleri arasında "kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi" de yer almakta olup, kat maliklerinin olurlarının alınması halinde yöneticinin dava açabileceğinde kuşku yoktur.

Somut olayda, site yönetimi aleyhine dava açılmış, kıyı içinde bulunan ahşap iskele tüm site sakinleri tarafından kullanılmakta olup husumetin bu yapılardan faydalanan tüm site sakinlerine yöneltilmesi dava hakkının kullanılması ve Devletin Hüküm ve tasarrufu altındaki kıyı alanlarının korunmasını önemli ölçüde zorlaştıracağı gibi hükmün infazını imkânsız hale getirecektir. Öyle ise.

Mahkemece yapılacak iş, dosya içerisindeki deliller birlikte değerlendirilerek işin esasının incelenmesi ve elde edilecek sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Temyiz incelemesi sırasında bu nedenle bozma sevkedilmesi gerekirken, bu husus gözden kaçırılmış ve hüküm onanmıştır.

Davacı ... vekilinin karar düzeltme isteği bu yönden kabul edilerek, onama ilamının kaldırılması ile hükmün açıklanan nedenle bozulması gerekmiştir.