Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/10023 K.2020/3436

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, ... ili ... İlçesi ... mahallesi sınırları içerisinde ....civarı mevkiinde bulunan yaklaşık 3,5 dönüm büyüklüğündeki zeytin ekili tarla davacı ... ve ataları tarafından yaklaşık 80 yıldan beri malik sıfatıyla kullanması sebebiyle TMK'nin 713. maddesi şartları gerçekleştiğinden 3,5 dekar büyüklüğündeki tarlanın davacı ... adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı Hazine vekili, dava konusu taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmazlardan olduğunu ve zilyetlikle kazanılmasının mümkün olmadığı, ayrıca belediye sınırları içerisinde olması halinde ise ihya yolu ile kazanılmasının da mümkün olmadığı, idare tarafından işgalini sona erdirilmesi hususunda ...'e 13.12.2010 tarihli ve 60705 sayılı yazıları ile gönderilen tahliye yazısının 14.12.2010 tarihinde tebliğ edildiği, davacının zilyedliğinin malik sıfatı ile olmayıp kullanım bedellerinin idareye ödendiği gerekçesiyle davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulü ile karara ekli 08.07.2015 havale tarihli bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile sarı boyalı olarak gösterilen 3200 m² lik tescil harici yerin davacı adına tapuya kayıt ve tesciline dair verilen karar, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava; kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuksal nedenlere dayalı olarak TMK'nin 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesine göre açılan tescil istemine ilişkindir.

TMK'nin 713/3. maddesi uyarınca bu nitelikteki davalarda husumetin yasal hasım konumunda olan Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte yöneltilmesi zorunludur.

Somut olayda. 12.11.2012 tarihinde kabul edilerek, 06.12.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun'un 1. maddesinin 1 ve 3. bentleri uyarınca, ... il mülki sınırları Büyükşehir Belediye sınırı olarak belirlenmiş, köylerin tüzel kişilikleri kaldırılarak bağlı bulunduğu ilçenin mahallesi haline dönüştürülmüştür. Taraf teşkili, dava koşulu olup yargılamanın her aşamasında kendiliğinden dikkate alınması gereken, kamu düzenine ilişkin hususlardandır. (HMK mad. 114, 115).

Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca, ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir.