Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/10048 K.2017/4365

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, ... parsel sayılı taşınmazın senetsizden davalıların murisleri ... ... adına tespit gördüğünü, ... ...'nin tapusuz olan bu yerin 1650 m2 lik kısmını vekil edenine satarak zilliyetliğini de devrettiğini, vekil edeninin bu yer üzerinde binalar yaparak 1960 yılından beri zilyet bulunduğunu belirterek davalılar adına kayıtlı bulunan tapu kaydının iptali ile 1650 m2 lik kısmın hisseli olarak vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar vekili; dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın 1954 yılında vekil edenlerinin babası olan ... ... adına tescil edildiğini, 1929 yılından beri ... ...'nin taşınmazda zilyet olarak bulunduğunu, hatta kadastro müdürlüğünün bu tespitine karşı 1959 yılında dava açıldığını ve 1996 yılında sonuçlanan dava neticesinde de ... parsel sayılı taşınmazın müvekkilleri adına hükmen tescil edildiğini, davacı ve davalılar arasında hibe ilişkisinin olduğunun açıkça ortada olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabülüyle: ... nolu taşınmazın tapusunun iptaline ve taşınmazın ... pay kabul edilerek; 3300/... payının davacı ... oğlu ... adına, ... payının davalı ... adına, .../... payının davalı ... adına, .../... payının davalı ... adına, .../... payının davalı ... adına, .../... payının davalı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılar ..., ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespiti sonrası, kesinleşme öncesi harici satıma dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davasıdır.

Tüm dosya içeriği ve toplanan delillere göre, dava konusu ... parsel sayılı taşınmaz, 6.790,00 m2 yüzölçümlü olarak, kargir ev ve hefreke niteliği ile davalılar adına hükmen 12/08/1996 tarihli ... yevmiye numarası ile tescil edilmiştir. Dava konusu taşınmazın kadastro tespit tutanağından; senetsiz olarak 20/08/1959 tarihinde ... ... adına tespit gördüğü ve dava dışı 3. kişiler tarafından itiraza uğradığı, Yumurtalık Kadastro Mahkemesi'nin 1995/69 E. 1996/55 K. sayılı ilamı ile de ... ... mirasçıları adına tescile karar verildiği anlaşılmaktadır.

Somut olayda; davacı vekili, dava dilekçesinde dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın 1650 m2 lik kısmının tapusunun iptaline ve adına tescili talebinde bulunmuş; mahallinde 21/05/2014 tarihinde yapılan keşif sırasında davacı dava konusu ettiği kısmı göstermiş, keşif sonrası davacı vekili tarafından itiraz edilmeyen 02/06/2014 tarihli fen bilirkişi ...'nın raporu ve ekindeki krokiye göre dava konusu bölümün A harfli 1594 m2 lik alan olduğu belirlenmiştir. Fen bilirkişi raporunda, davacının kullandığı alanın yüzölçümü açıkça belli olmasına rağmen, kullanılan alandan fazlasının davacı adına tescil edilmesi doğru olmamıştır.

O halde; bilirkişi raporunda belirlenen alan üzerinden karar verilmesi gerekirken, dava dilekçesindeki 1650 m2 lik alan üzerinden hesaplama yapılarak hisselendirilmek sureti ile karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.