Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/1500 K.2017/3088

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz olunmuştur.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince:

Davacı alacaklı, ödenmediği iddia olunan 4650 TL kira alacağının tahsili amacıyla davalı hakkında 20.07.2015 tarihinde icra takibi başlatmış, 13 örnek ihtarlı ödeme emri davalıya 21.07.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davacı, İİK'nun 269/1 maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken TBK'nun 315.maddesi uyarınca otuz günlük ödeme süresini beklemeden 13.08.2015 tarihinde İcra Mahkemesinde tahliye isteminde bulunmuştur. Ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceğinden mahkemece tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru değildir.