Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/15506 K.2018/13612

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava itirazın kaldırılması ve tahliye talebine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırması talebinin kısmen kabulüne 16.000,00 asıl alacak 1.487,34 TL faiz üzerinden itirazın kaldırmasına tahliye talebi konusuz kalmakla karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar davalılar vekilince temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı vekili 13.02.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 01.02.2014 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 07.02.2015 kira yılına ait 18.000,00 TL'nin tahsili ile tahliye talebinde bulunmuştur.

Borçlular takibe karşı 2014 yılı dönemine ait kira borçlarının olmadığı, sözleşmenin başında 2000 TL peşinat verildiğini ve ayrıca 01.02.2015 tarihinde 16.000,00 TL ödendiğini belirterek alacaklının imzasını taşıdığını iddia ettikleri kira sözleşmesi sunmuşlar ve her ne kadar kira sözleşmesinde kira bedelinin yıllık peşin ödeneceği kararlaştırılmış ise de sonraki yıllar için kiranın aylık olarak ödeneceği konusunda sözlü olarak anlaştıklarını, sözkonusu anlaşma gereğince de 2015 yılı şubat ayı kira bedelinin 1500 TL olarak ödendiğini iddia ederek takibe itiraz etmişlerdir.

Alacaklının yapılan 16.000,00 TL ödemeye karşı çıkması ve 03.02.2015 tarihinde yapılan 1500 TL ödemenin 1000 TL'sının 2014 yılı kirasına mahsup edildiği iddialarının açıklığa kavuşturulması için alacaklı tarafından kabul edilmeyen 16000 TL ödeme altındaki imzanın bilirkişi aracılığı ile incelendikten sonra 2014 yılına mahsup edilecek kira bedelinin bulunup bulunmadığı ve davacı tarafça 09.10.2015 tarihinde taşınmazın tahliye edildiği kabul edildiğine göre 2015 yılı için istenebilecek kira bedeli belirlendikten sonra karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve hatalı değerlendirme ile sonuca gidilmesi yerinde görülmemiştir.