Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/3636 K.2017/8571

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava, itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılması ile tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiştir.

Davalının kira alacağına yönelik temyiz istemine göre;

1-Dosyaya ibraz edilen makbuzdan, Haziran ayı kira bedelinin 27.07.2015 tarihinde ödediği anlaşılmaktadır. Bu ödeme değerlendirilmeksizin, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

2-Davalının tahliyeye ilişkin temyiz istemine gelince; taraflar arasında düzenlenen 01.06.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Ödeme emri kiracıya 26.06.2015 tarihinde tebliğ edilmiş, Haziran ayı asıl kira bedeli 30 günlük ödeme süresi dolmadan 27.07.2015 tarihinde ödenmiştir. Bu durumda temerrüt gerçekleşmediğinden tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye isteğinin kabulüne karar verilmesi de doğru görülmemiştir.