Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/4640 K.2018/9182

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili 17.03.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2013 yılı Ekim, Kasım, Aralık aylarına ait bakiye kira alacağı olan 34.080,11 TL ile 2014 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ayları kira alacakları için 177.080,40 TL olmak üzere toplam 211.260,51 TL asıl alacak ve 111.457,31 TL faizin tahsilini talep etmiştir. Ödeme emri borçluya 19.03.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Borçlu, vekili aracılığı ile 23.03.2015 tarihinde verdiği dilekçe ile alacaklı olduğunu iddia eden şirkete vekil edeninin herhangi bir borcunun olmadığını, bu sebeple asıl alacağa külliyen itiraz ettiklerini, ayrıca herhangi bir dayanağı olmayan faize, faiz başlangıç tarihine, fahiş faiz oranına ve borcun tüm ferilerine itiraz ettiklerini bildirmiştir.

Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak takipte talep edilen aylar kirasının ödenmediğini, talep edilen faizin sözleşmenin 6.3. maddesine uygun olduğunu belirterek itirazın kaldırılmasını talep etmiştir.

Mahkemece 177.080,40 TL asıl alacak ve 105,190,27 TL işlemiş faiz üzerinden itirazın kaldırılmasına, asıl alacağın (177.080,40 TL) %20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine varar verilmiş, karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Dava icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir.

1- Takibe dayanak yapılan 08.04.2013 başlangıç tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesinin Kira Bedeli başlıklı 6.1. ve Kira Bedelinin Ödeme Şekli Yeri ve Zamanı başlıklı 6.3.1 maddelerine göre garanti edilen aylık asgari kira bedelinin her ayın ilk 5 takvim günü içinde peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Hükme esas alınan 12.03.2016 tarihli ek bilirkişi raporu ile takipte talep edilen 2013 yılı Ekim, Kasım, Aralık ayları bakiye kira alacağı için faiz başlangıç tarihinin sözleşmeye göre kararlaştırılan her ayın 5'ine göre hesaplanması gerekirken ilgili aylara ait kira alacakları için faiz başlangıç tarihinin ayın 25'i olarak hesaplanması doğru görülmemiştir.

2- Davacı vekili tarafından icra takibi ile 2013 yılı Ekim, Kasım, Aralık aylarına ait bakiye kira alacağı 34.080,11 TL ile 2014 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ayları kira alacağı 177.080,40 TL olmak üzere toplam 211.260,51 TL asıl alacak talep edilmiştir. Davalı vekili, vekil edeninin borcu olmadığından bahisle itirazda bulunmuş, talep edilen kira bedellerine karşı çıkmamıştır.

Hükme esas alınan kök rapor ve ek raporda da bu husus tespit edilmiştir. Bu durumda mahkemece davalı borçlu tarafından ödendiği ispat edilemeyen 2013 yılı Ekim, Kasım, Aralık ayları bakiye kira bedelleri olan 34.080,11 TL için de itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yanlızca 177.080,40 TL asıl alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi yerinde görülmemiştir.