Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/5014 K.2018/13075

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun kısmi itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın 1.935,00 TL asıl alacak ve 303,16 TL işlemiş faiz alacağı üzerinden kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, sözlü kira sözleşmesine dayanarak 19/03/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2013 yılı Ağustos ayı ila 2015 yılı Mart ayı arasına ait aylık 550,00 TL den toplam 11.000,00 TL kira ve 796,88 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile; kira bedellerinin alacaklının banka hesabına yatırıldığını, 2014 yılı Aralık, 2015 yılı Ocak, Şubat ve Mart aylarına ait kira bedellerini kabul ettiklerini belirterek bakiye borca itiraz etmiştir.

Davacı alacaklı, açıklama içermeyen ödemeleri istediği aya mahsup edebilir.

01/01/2013–20/11/2015 tarihleri arasına ait banka hesap hareketlerinin incelenmesinde davalı borçlunun açıklamasız ödemeler yaptığı, davacı alacaklı vekilinin 2013 yılı Ocak ayından itibaren kira bedellerinin ödenmediğini belirterek 25/09/2013 tarihli ödemenin 2013 yılı Ocak, Şubat, Mart aylarından, 20/12/2013 tarihli ödemenin 2013 yılı Nisan, Mayıs aylarından, 31/03/2014 tarihli ödemenin 2013 yılı Haziran ayından, 30/06/2014 tarihli ödemenin 2013 yılı Temmuz ayından, 31/10/2014, 24.11.2014 tarihli ödemelerin ise 2013 yılı Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık aylarından mahsup edildiğini belirttiği görülmüştür.

Bu durumda mahkemece 2013 yılı Ocak ayı ila 2015 yılı Mart ayı arasına ait ödenmesi gereken kira bedelinden bu tarihler arasında bankaya yatırılan kira bedelleri toplamı mahsup edilmek suretiyle ödenmeyen aylara ait kira alacağı tespit edilmesi gerekirken 2013 yılı Ağustos ayı ila 2015 yılı Mart ayı arasına ait ödenmesi gereken kira bedelinden ödenen kira bedellerinin mahsubu ile sonuca gidilmesi doğru değildir.