Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/5057 K.2018/10679

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması, icra inkar tazminatı ve tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına, asıl alacağın %20si oranında tazminatın davalı borçludan alınıp davacıya verilmesine ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarının reddine,

2- Davalı vekilinin bir kısım alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı, 01/01/2013 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmelerine dayanarak 13/11/2014 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2013 yılı Haziran ayının 520 TL kira farkı, 2014 haziran ayına ait 7.020,000 TL kira alacağı, ve 2014 yılı temmuz ,ağustos ve eylül aylarına ait 520 şer TL den kira farkı olmak üzere toplam 9.100,00 TL kira ve 362,14 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu vekili süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile borca itiraz etmiştir.

Dosya içerisinde yer alan banka hesap hareketlerinden davalı borçlunun takipten sonra davadan önce 30.12.2014 tarihinde 6.500,00 TL kira ödemesi yaptığı görülmüştür. Davacı vekili gerek dava dilekçesinde gerekse 16.12.2015 tarihli celsede yapılan ödemeyi kabul etmiştir. Her dava açıldığı tarihteki şartlara göre değerlendirilir. Bu durumda mahkemece 30.12.2014 tarihli toplam 6.500,00 TL ödeme nazara alınarak kalan kira alacağı ve ferileri yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davadan önce yapılan ödemeler dikkate alınmadan toplam alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına ve icra inkar tazminatına karar verilmesi doğru değildir.