Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/5129 K.2018/11032

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlular aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçluların itirazı üzerine davacılar icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın reddine karar verilmiş karar davacı alacaklılar tarafından temyiz edilmiştir.

1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davacılar vekilinin davalı ... yönünden temyiz itirazlarının reddine,

2- Davacılar vekilinin davalı ... yönünden temyiz itirazlarına gelince;

Davacı alacaklı 01/06/2013 tarihli kira sözleşmesine dayanarak 03/07/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile aylık 600,00 TL'den toplam 16.600,00 TL kira ve 1.582.48 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile kira ilişkisine karşı çıkmayıp kira borcunu ödediği gerekçesiyle borca itiraz etmiştir.

İİK.nun 68. maddesinde "Talebine itiraz edilen alacaklının takibi, imzası ikrar veya noterlikçe tasdik edilen borç ikrarını içeren bir senede yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya belgeye müstenitse, alacaklı itirazın kendisine tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Bu süre içerisinde itirazın kaldırılması istenilmediği takdirde yeniden ilamsız takip yapılamaz.

İİK'nun 269/2 maddesinde "Borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse akdi kabul etmiş sayılır".

İİK.nun 269/c maddesi l. fıkrasında ise "Borçlu akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini bildirerek itiraz etmiş veya takas istemişse, itiraz sebeplerini ve isteğini noterlikçe resen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya vesika ile ispat etmeye mecburdur" düzenlemesi bulunmaktadır.

Davalı itirazında; 01/06/2013 tarihli kira sözleşmesine itiraz etmediğine göre taraflar arasındaki kiracılık ilişkisi ve kira miktarı kesinleşmiş olup uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahsedilemez. Mahkemece, takip dayanağı 01/06/2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca işin esası incelenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.