Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2017/5191 K.2018/9915

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı alacaklılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Taraflar arasında 10.07.2013 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Takip dayanağı kira sözleşmesinin hususi şartlar kısmının 4.maddesinde kiranın iki ay üst üste ödenmemesi durumunda tüm kiraların muaccel olacağı kararlaştırılmış olup bu şart tacir olan davalı kiracıyı bağlar.

Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlular aleyhine 19.01.2016 tarihinde başlatılan...14. İcra Müdürlüğünün 2016/1052 esas sayılı icra takibinde 2016 yılı Ocak ayı kira alacağının tahsili talep edilmiştir, takibe itiraz edilmemesi nedeniyle icra takibi kesinleşmiştir. Dava konusu...14.

İcra Müdürlüğünün 2016/3655 esas sayılı icra takibinde ise ödenmeyen 2016 yılı Şubat ayı ve kira sözleşmesinin hususi şartlarının 4.maddesi uyarınca muaccel hale gelen 2016 yılı Mart, Nisan, Mayıs, Haziran aylarına ait kira alacağının tahsili talep edilmiştir.

Mahkemece sadece 2016 yılı Şubat ayı kira bedelinin ödenmediği ve muacceliyet şartının gerçekleşmediğinden bahisle Şubat ayı kira alacağı yönünden davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de ilk yapılan takip dosyasıyla Ocak, Şubat ayları olmak üzere iki ay üst üste kira bedelinin ödenmemiş olması nedeniyle muacceliyet şartının gerçekleştiği anlaşıldığından muaccel olan 2016 yılı Mart ayı ila Haziran aylarına ait kira alacağı yönünden de davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde itirazın kısmen kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.