Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/11069 K.2018/14488

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine, 2- Davalının bir kısım alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı alacaklı, 10/03/2014 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 03/03/2016 tarihinde başlattığı icra takibi ile 3.990,00 TL kira ve 324,99 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile borca itiraz etmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde 2014 yılı Haziran ayı ila 2016 yılı Şubat ayı arasına ait aylık 190,00 TL den toplam 3.990,00 TL kira alacağı talep ettiklerini belirterek takip talepnamesindeki asıl alacak miktarını açıklamış ve 15/07/2016 tarihli dilekçe ile davalının ödediği aylara ait müvekkili tarafından fatura kesildiğini belirterek 10/02/2015 tarihli, “Temmuz, Ağustos, Eylül” kirası açıklaması ile KDV dahil 600,00 TL bedelli fatura ibraz edilmiştir.

Anılan fatura davalının da kabulündedir. Kira parasının ödendiğine dair kiralayan tarafından kiracıya verilen yazılı belgeler, Türk Borçlar Kanunu'nun 104.maddesi uyarınca bundan evvelki kira paralarının ödendiği hususunda kanuni bir karine teşkil eder. Bu durumda mahkemece TBK’nun 104.maddesi değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.