Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/14831 K.2019/10187

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonucunda Mahkemece verilen davanın kabulüne dair kararın davalı ... ve müşterekleri vekili ile davalı ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairenin 19.03.2018 tarihli ve 2015/17045 Esas, 2018/9493 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Davalı ... ve müşterekleri tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, mülkiyeti davalıların mirasbırakanlarına ait olan 266 parsel sayılı taşınmazı 50 yıldan bu yana üzerine yapı inşa etmek suretiyle çekişmesiz olarak kullandığını, bu güne kadar taşınmazda hak iddia edenin olmadığını, taşınmazı 1975 yılında haricen satın alıp zilyedi olduğunu ileri sürerek tesciline, aksi takdirde yapıların değerinin taşınmazın değerinden fazla olduğundan tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, birleştirilen davada farklı davalılara karşı taleplerini yinelemiştir.

Bir kısım davalılar, davacının iyiniyetli olmadığını ayrıca elatmanın önlenmesi davası açtıklarını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, kayıt maliklerinin ölüm tarihinden itibaren kazandırıcı zamanaşımı süresinin dolduğu gerekçesiyle asıl ve birleşen davanın kabulüne dair verilen karar, Dairenin 19.03.2018 tarihli ve 2015/17045E – 2018/9493K sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmiş, bir kısım davalılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişmeli, 2155m² alanlı 266 parsel sayılı taşınmazın 26.04.1965 tarihinde kesinleşen kadastro tutanağına göre eski tapu kaydına istinaden 1/2'şer paylarla davalılar mirasbırakanları ... ve Süleyman adına tespit edildiği ancak tutanakta taşınmazda davacı Ümmet'in 1961 yılından itibaren etrafını çevirmek suretiyle zilyetliği bulunduğu, anılan ibarenin de tapu kaydının beyanlar hanesine şerh edildiği, taşınmazda mirasbırakan ... mirasçıları adına intikal yapılmadığı ancak mirasbırakan ... mirasçıları adına 06.07.2006 tarihinde intikallerin yapıldığı, bir kısım mirasçılar tarafından ...

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/48E ile elatmanın önlenmesi davası ikame edildiği, pay maliki olan mirasbırakan ...'ın 20.11.1969 tarihinde, mirasbırakan Süleyman'ın 03.05.1969 tarihinde öldüğü anlaşılmaktadır.

Somut olayda, davacının, kayıt malikleri olan davalıların mirasbırakanlarının ölüm tarihinden itibaren mülkiyetin kazanılması için 20 yıllık sürenin dolduğu tespit edilerek davacının zilyetliğinde olan kısımlar için davanın kabul edilmesinde kural olarak bir isabetsizlik yoktur.

Ne var ki; davacılara ait yapıların bulunduğu kısım 726m² olarak tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazdan ifrazının mümkün olup olmadığını sorulduğu, Belediye Başkanlığı'nın 28.06.2013 tarihli cevabı ile de ifrazının mümkün olduğu tespit edildikten sonra davacının, yapıların dışında kalan kısımlarda zilyetliğinin olup olmadığı, tasarrufunun tüm taşınmazı kapsayıp kapsamadığı saptanmış değildir.

Hâl böyle olunca; mahallinde yeniden keşif yapılarak, davacının, yapıların dışında kalan alanda da zilyetliğinin olup olmadığı, varsa hangi zamandan itibaren devam ettiği ve bu zilyetliğin ekonomik amaca uygun zilyetlik olup olmadığı belirlenerek bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yetinilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Mahkeme kararının yukarıdaki gerekçeyle bozulmasına karar verilmesi gerekirken onanmasına karar verilmesi doğru olmadığından bir kısım davalılar vekilinin karar düzeltme talebinin kabulüne karar vermek gerekmiştir.