Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/2073 K.2018/15966

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 19.09.2018 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden davalı vekili Av. ... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Duruşmaya başlanarak temyiz isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve hazır bulunanların sözlü açıklaması dinlendikten sonra duruşmaya son verilerek; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili, kayden maliki olduğu dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazda kayıtlı A blok 6. kat 18 numaralı bağımsız bölümün davalı tarafından haklı bir neden olmaksızın işgal edildiğini ileri sürerek müdahalesinin men'i ile taşınmazdan tahliyesine, şimdilik 100 TL ecrimisil bedelinin yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili, davaya konu taşınmazın 2006 yılından bu yana vekil edeni tarafından malik sıfatıyla kullanıldığını, taşınmazın tapu kaydının iptali için ... 5. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2014/31 Esas sayılı dosyası ile tapu iptali ve tescil davası açıldığını, davanın bekletici mesele yapılması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulü ile, davalının ... ada ... parselde kayıtlı A blok 6. kat 18 nolu bağımsız bölüme yönelik müdahalesinin men'ine, 100 TL ecrimisil bedelinin yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Dava, müdahalenin men'i ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davaya konu ... ada ... parselde kayıtlı 40/5181 paylı mesken niteliğindeki A/6/18 numaralı bağımsız bölümün SS. ... Konut Yapı Koop. adına kayıtlı iken mahkeme kararı ile 03.01.2014 tarihinde davacı adına tescil edildiği, davalı tarafından ... 5. Asliye Ticaret Mahekemesi'nin 2014/31 Esas sayılı dosyası ile eldeki davanın davacısı ve S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi ile ... İnşaat Ltd. Şti. aleyhine tapu iptali ve tescil davası açıldığı, her ne kadar Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş ise de, Yargıtay 17. Hukuk Dairesi'nin 2014/16255 Esas, 2014/17720 Karar sayılı ilamı ile ... 5. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin yargı yeri olarak belirlenmesine karar verildiği, yargılamanın halen derdest olduğu anlaşılmıştır.

Bilindiği üzere, 6100 sayılı HMK'nin 165. maddesine göre; “ Bir davada hüküm verilebilmesi, başka bir davaya, idari makamın tespitine yahut dava konusuyla ilgili bir hukuki ilişkinin mevcut olup olmadığına kısmen veya tamamen bağlı ise mahkemece o davanın sonuçlanmasına veya idari makamın kararına kadar yargılama bekletilebilir.” O hâlde; ... 5. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülmeye devam eden dava sonucunda, taşınmazın mülkiyetine ilişkin olarak verilecek iptal ve tescil hükmünün, eldeki davayı etkileyeceği tartışmasız olup, anılan dava dosyasının sonucunun beklenilmesi gerekeceği açıktır.

Hâl böyle olunca, dava konusu taşınmaza ilişkin olarak ... 5. Asliye Tiacret Mahkemesinde görülmekte olan davanın HMK'nin 165. maddesi gereğince bekletici mesele yapılması, anılan davanın kesin olarak karara bağlanmasından sonra toplanan bütün deliller birlikte değerlendirilerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, değinilen hususlar gözardı edilerek yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru görülmemiştir.