Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/2221 K.2018/10491

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, kira sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olması nedeni ile görevsizlik kararı verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı, 2 parsel sayılı taşınmazın kayden maliki olduğunu, rahatsızlığından faydalanan oğlu ...'nin 08/07/2011 tarihli işlem ile davalı şirketteki hisselerinin tamamını devraldığını, davalı şirketin 2011 yılı Temmuz ayından bu yana taşınmazı haksız olarak kullandığını ileri sürerek müdahalenin men’ine ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 1.000,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, dava konusu taşınmazın 2.500,00 TL bedelle kendilerine kiraya verildiğini, bedelin 2013 yılı Mart ayından bu yana davacının... Bankasında bulunan hesabına yatırıldığını, önceki kiraların da elden ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece ,kira sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olması nedeni ile görevsizlik kararı verilmiştir. Karar, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava; tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece, kira sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olması nedeni ile görevsizlik kararı verilmesine karşın gerek Daire gerekse Yargıtay uygulamasına göre taraf delilleri toplanıp taraflar arasında bir kira ilişkisi olup olmadığı tereddüte mahal bırakmayacak şekilde ortaya koyularak, kira ilişkisinin tespiti halinde davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.