Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/3219 K.2019/2200

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili; vekil edeninin, 413 parsel sayılı taşınmazın hissedarı olduğunu, davalının anılan taşınmaz üzerinde hiç bir yasal hakkı olmadığı halde taşınmazda zeytin ağacı olduğunu bile bile haksız ve hukuka aykırı olarak konut inşa ettiğini, bu sebeplerle davalının 413 parseldeki el atmasının önlenmesine, davalı tarafından kaçak olarak inşa edilmiş binanın yıkılmasına ve davalının haksız olarak el atması sonucu oluşan fazlaya ilişkin hakların saklı kalmak kaydıyla 1.400 TL zarar bedelinin işletilecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.

Davalı ... vekili; dava konusu yerin müvekkiline ve kardeşlerine miras olarak kaldığını, hissedarların dava konusu taşınmazda hisseleri oranında yerleri kullandıklarını belirterek, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; rızai taksim sonucu hissedarların kullanacağı yerlerin belirlenmiş olması gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava; paydaşlar arasında el atmanın önlenmesi, tazminat ve kal istemlerine ilişkindir.

Hemen belirtilmelidir ki, taraflar davaya konu taşınmazda paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki el atmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir.

Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı veya kullanabileceği bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.

Açıklanan bu ilke ışığında tüm dosya kapsamı birlikte incelendiğinde; davacı ve davalı tanıklarının anlatımlarından ve fen bilirkişinin raporundan dava konusu taşınmazdaki 12.800 m2'lik D ile gösterilen kısmın, davacı ...'in kullanımında olduğu anlaşıldığından, mahkemece davanın reddi yönünde karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur.