Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2018/6290 K.2018/14315

Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı elatmanın önlenmesi, taşınmazın teslimi ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Davacılar, dava dışı ... ile noterde imzalanan 12.7.1999 tarihli sözleşme ile düzenleme şeklinde taşınmaz mal satış vaadi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, ...’in sözleşmeye uygun şekilde binayı tamamlayamadığını ve bağımsız bölümleri teslim etmediğini, bunun üzerine 26.12.2001’de noterde sözleşmeyi feshettiklerini, 1642 ada 9 parselde bulunan kat irtifaklı taşınmazın 9 ve 10 nolu bağımsız bölümlerinin davacılara ait olduğunu,taşınmazın uzun yıllardır ... ve ailesi tarafından kullanıldığını,

müdahalenin meni talebi ile ...’e karşı açılan davanın,taşınmazın ... tarafından değil davalılar tarafından kullanıldığı belirtilerek reddedildiğini açıklayarak davalıların 9 ve 10 nolu bağımsız bölümler üzerindeki çekme kata müdahalesinin menini, taşınmazın davacılara teslimini, ecrimisil isteminin belirsiz alacak kabul edilerek 15.11.2008-31.12.2010 tarihleri için 5856,00 TL ecrimisilin davalılardan yasal faizi ile müştereken ve müteselsilen tahsili için dava açmışlardır.

Mahkemece arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesine değer verilerek, sözleşmenin halen ayakta olduğu belirtilmiş ve davalıların sözleşme tarafı ...’e tab’en taşınmazda oturduğu, hukuki ilişki nedeniyle taşınmazın yükleniciye teslim edildiği,taraflarca sözleşmenin bozulmaması nedeniyle sözleşme tarihinden itibaren yüklenicinin dava konusu taşınmazı zilyetliğinde bulundurma hakkına sahip olduğu,yüklenici ve onun yararlandığı kimselerin iyiniyetli zilyet sayıldığı belirtilerek kat karşılığı inşaat sözleşmesi ayakta durmakta iken sözleşme feshedilip arsa sahibi ve yüklenicinin karşılıklı alacak ve borç ilişkileri tasfiye edilmeden elatmanın

önlenmesi ve ecrimisil istenemeyeceği belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir